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Mitten in einer Parkanlage - Familienwohnung mit Südloggia

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 340.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 340.000,00
Fläche
93 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 335962

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 10.200,00 plus 20.0% USt., EUR 2.710,46 plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²
Baujahr
1975

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In Oberdöbling, mitten in einer wunderschönen, weitläufigen Parkanlage befindet sich diese sonnige Wohnung mit Süd-Loggia!

Im 2. Liftstock, in einer gepflegten Wohnanlage gelegen, betritt man die Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 81m², über einen großzügigen Vorraum mit Garderobe, der in den großen Wohnraum, mit Ausgang auf die ca. 12m² große Süd-Loggia führt sowie in die komplett ausgestattete Küche. Über den weiterführenden Flur sind 2 Zimmer, das Bad mit Wanne und Waschtisch und das separate WC zu erreichen.

Die Anordnung der Räume ist perfekt durchdacht, sodass man immer den Blick ins Grüne genießen kann!

Die Ausstattung umfasst Parkett-/ und Fliesenböden, teilweise Mahagoni-Verkleidungen an den Wänden, die Küche ist mit allen elektrischen, gewarteten Geräten ausgestattet, Kabel/SAT/Telefonanschluß, Gegensprechanlage.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akonto von 91,90 EUR von der Hausverwaltung vorgeschrieben.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, Fahrrad-/ und Kinderwagenabstellraum stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.

Die Lage spricht für sich - Ruhe und Grün - und doch eine hervorragende Infrastruktur vorzufinden!

Ob Öffentlich, mit der Buslinie 39A, oder mit dem Auto, das Zentrum ist schnell erreicht!

Instandhaltungsfonds: ca. 117.500,00 EUR/per 31.12.2016

Instandhaltungsrücklage: 108,37 EUR

Betriebskosten (netto): 160,42 EUR

Heizkosten (netto): 52,51 EUR

Warmwasserkosten (netto): 26,26 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 29,17 EUR

Betriebskosten (gesamt): 376,73 EUR

Kaufpreis: 340.000,00 EUR

Provision: 12.240,00 EUR inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird uns demnächst zur Verfügung gestellt.
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Herr Frau
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