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Lift; nähe EKZ Q19 und Donaukanal! U4 Heiligenstadt! Ruhig! Großzügig angelegt mit 14m² Terrasse!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 298.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
62 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 336096

Anbieter:

Gernot Hofer

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
98,64 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
62 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
71
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Tolle großzügig angelegte 2-Zimmer-Neubauwohnung  in Hofruhelage im 4. Liftstock mit einer ca. 14 m2 großen Innenhofterrasse. 

Vom ca. 6m² großen zentral begehbarem Vorraum gelangt man in alle Räume, so auch in die knapp 33m2 große Wohnküche, wobei die Küche vom Wohnzimmer derzeit durch eine Leicht-Elementwand abgetrennt ist. Diese Wand könnte man sehr einfach entfernen, somit wäre die Einheit Küche-Wohnzimmer wieder gegeben. Über die Wohnküche gelangt man direkt auf die ca. 14m² große Innenhof-Loggia/Terrasse, Hier lässt sich die Nachmittags-Abendsonne herrlich genießen. 

Wieder vom Vorraum ausgehend erreicht man in das ca. 18m² große und helle Schlafzimmer (2 Fenster auf die Terrasse), das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, und die extra Toilette. 

In den Beiden Zimmern wurde ein Parkettboden, im Vorraum, der Küche, dem Badezimmer und dem WC wurden Fliesen verlegt.

Ein Stellplatz in der Garage kann in der hauseigenen Tiefgarage um ca. Euro 84,-- pro Monat angemietet werden.

Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen der Nußdorfer Lände und der Muthgasse, nahe der U4 und dem Einkaufszentrum Q19. Ein großer Merkur-Supermarkt und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen praktisch vor der Haustüre. Die Lände entlang des Donaukanals führt direkt in die Wiener Innenstadt zum Schwedenplatz, bzw. auch direkt und ganz ohne Straßenverkehr auf die Donauinsel. Ideal also zum Radfahren, Joggen, Skaten, Flanieren und vieles mehr!
Auch die schnellen Anbindungen an Schnellstraßen und Autobahnen ist ideal. 

öffentliche Anbindung:
Autobus - 5B, 38A, 10A, 39A
Regionalbus: 238, 239, 241, 341, 439
U-Bahn - U4 Station Heiligenstadt
Straßenbahn - D Wagen
Schnellbahn - S40, S45

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 71 kWh/m³a, welcher der Klasse C entspricht.

Für weitere Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Gernot Hofer sehr gerne unter 0699 171 416 19 zur Verfügung. 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 
Einkaufszentrum Q19, U4 Station Heiligenstadt, Merkur Muthgasse
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Herr Frau
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