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Schlagen Sie zu! Top Preis! gepflegte 4-Zimmerwohnung! Döbling! Nähe U4 & U6!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 235.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Fläche
75,85 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 337125

Anbieter:

Rene Felix

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Nebenkosten
168,33 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
75,85 m²
Nutzfläche m²
75,85 m²
Baujahr
1971

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
67.1
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Top gepflegte 4 Zimmerwohnung in Döbling 

Diese Liegenschaft, ein gepflegter Neubau (Baujahr 1971), befindet sich auf der Heiligenstädter Straße  nahe der Barawitzkagasse. Die Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, die U4 Station Heiligenstadt ist zu Fuß rasch erreichbar und auch zur U6 Station Spittelau gelangt man in kurzer Zeit (zwei Straßenbahnstationen). Weiters sind Bus- und Straßenbahnanbindungen vorhanden, mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Nordbrücke oder auch in der Wiener Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Raiffeisenbank, ein Billa, ein Bipa, eine Tankstelle und ein McDonald´s. 

 

Die Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,85m² ist im 4. Obergeschoss des Hauses  gelegen, besticht durch die tolle Raumaufteilung und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnzimmer, einer möblierten Küche, drei getrennt begehbaren Zimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC sowie einem Abstellraum.

Der Gesamtzustand des Objektes ist als gut zu bewerten. Die 4-Zimmerwohnung ist durch ihre exzellente Verkehrsanbindung top gelegen und aufgrund der vielen Fensterfronten sehr hell.

 

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem großen Wandspiegel, einer Badewanne mit Duschkopf ausgestattet. Auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Das WC ist separat.

In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, die Küche und die Sanitäranlagen sind verfliest. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster.

Beheizt wird mittels einer Zentralheizung.

 

Virtuelle Wohnungsbesichtigung:

https://youtu.be/ix_7RCx1aek

https://youtu.be/IPC8EZx83uU

 

Energieausweis: 

Der Heizwärmebedarf beträgt  67,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter 0699 110 93 900 zur Verfügung.

 

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Heiligenstädter Straße, Hohe Warte, Brigittenauer Lände
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Herr Frau
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