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Der Luxus Neubau! Gärten, Balkone, Terrassen! Gegensprechanlage mit Video!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 449.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
66,09 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 338845

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

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Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
66,09 m²
Nutzfläche m²
72,74 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
45
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Mitten im wunderschönen Bezirk Döbling, in idyllischer Grünlage, unweit des Karl-Fellinger Parks entsteht ein Neubauprojekt mit 13 Eigentumswohnungen zwischen 55 und 168m² mit Gärten, Terrassen und Balkonflächen. 
Der Bau schreitet zügig voran und ist bereits im letzten Drittel angelangt, sodass die Wohnungen ab März 2017 bezugsfertig sind.

Der Preis der Wohnungen versteht sich selbstverständlich als schlüsselfertig.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- keramischer Fliesenbelag 
- Parkettboden Eiche natur matt versiegelt
- Klimaanlage nach Kundenwunsch
- Sicherheitseingangstüre in Stahlzarge, Doppelfalz, schloßseitig fünffachverriegelt, 3 Bolzen bandseitig
- Fenster und Terrassentüren mit dreifachem Isolierglas
- Aussenbeschattung mittels elektrisch betriebener Raffstores 

Wohnung Top 9:
Balkon 6,65 m²
Wohnküche 37,93 m² 
Zimmer 15,69 m²
Vorzimmer 4,90 m²
Badezimmer 4,55 m²
WC 1,49 m²
Abstellraum 1,53 m²

Ausrichtung: W, O (Schlafzimmer westseitig in Ruhelage)

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung: 
Im Südosten Döblings, direkt beim Karl-Fellinger Park, nur 400 Meter von der Krottenbachstraße und Gatterburggasse entfernt. Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Banken in nächster Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 38 und S45-Krottenbachstraße gegeben.

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 11 Parkplätze zur Verfügung
Der Kaufpreis pro Abstellplatz beträgt ca. € 30.000,-.

Sie benötigen eine Finanzierung, kein Problem unsere Mitarbeiter kümmern sich um eine passende Finanzierungsmöglichkeit.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Fordern Sie nun das Gesamtexposé mit allen verfügbaren Einheiten an, die Lagebeschreibung übermitteln wir Ihnen selbstverständlich dazu. 

Für Fragen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 280 77 zur Verfügung.  

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Privatkrankenhaus Rudolfinerhaus, Karl Fellinger Park, Bezirksgericht Döbling, Krottenbachstraße
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Herr Frau
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