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---KOMFORT-DESIGN-LICHT-RAUM---

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 699.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 699.000,00
Fläche
113,44 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 341491

Anbieter:

BBA Ines Guelmami

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
25.164,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
113,44 m²
Nutzfläche m²
120,75 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
40
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Sie ist Teil eines außergewöhnlichen Wohnprojektes in einem historischen Altbau inmitten von Döbling mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur. 
Das Haus, ein gepflegter Altbau, liegt in bester Lage im 19. Bezirk und verzaubert mit großzügigen Dachterrassen und modernster Ausstattung. Von insgesamt 6 Wohnungen sind noch 4 verfügbar. Alle bieten einen traumhaften Blick über die Dächer Wiens. Die Wohnungen verfügen über eine tolle hochwertige Ausstattung und bieten Ihren neuen Besitzern einen guten Grundriss. Die Schlafzimmer sind groß genug geplant, die Schrägen wurden intelligent in großzügige Gauben verwandelt sodass Sie eine schöne Raumhöhe erwartet. Im Zuge des DG Ausbaus wurden die Steigleitungen erneuert und ein moderner Lift der Marke Thyssen Krupp eingebaut der barrierefrei über den Innenhof erreichbar ist. 

Eckdaten im Überblick:

WNFL: 113,44m²
Gewichtete WNFL: WNFL zzgl. Hälfte der Terrassenfläche: 120,7m² 
Zimmer: 4
Wohnüche: komplett ausgestattet 
Bad: 2 
WC: 2
Lift: ja
Terrassen:1

Beschreibung: 

Die Wohnung bietet eine wunderbare Wohnfläche von 113,44m². Die Dachterrasse besitzt eine Größe von ca. 15m². Genießen sie den atemberaubenden Blick und entspannen Sie bei wunderschönen Sonnenaufgängen auf Ihrer eigenen, persönlichen Terrasse, Ihrer ganz besonderen Wohlfühloase. Hier können Sie die einzigartige Toplage in Wien in vollen Zügen genießen.

Ebene1: 

Großer Vorraum, Zugang Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, "walk-in"Dusche, Doppelwaschbecken, 30m² große Wohnküche. Die Wohnküche bietet genügend Platz um Wohn- und Essbereich mit stylischen Möbeln und nach individuellen Wünschen einzurichten. Schlafzimmer.

Ebene2: 

2 weitere Zimmer, perfekt als Arbeits-, Kinder-, Gäste-, oder weiteres Schlafzimmer nutzbar. Zweites Bad, separates WC, AR. Der Zugang auf die Terrasse, dem absoluten Highlight der Wohnung, ist hier gegeben. 

Technische Details/ Ausstattung:

Heizung: Gasetagenheizung, Fußbodenheizung 

Boden: Weitzer Parkett WP4140 Eiche Kaschmir Select
Fliesen: Feinsteinzeug aus Qualitätskeramik der Firma Marazzi, MLUT  Clays Sand Ret beige (1,20x30), fugenlos verlegt, bis zur Deckenunterkante
Fenster: Aluminium- oder Holzfenster der Firma Schüco, Isolierverglasung, Dachflächenfenster: 45° öffnend, elektrisch betrieben
Türen: Sicherheitswohnungseingangstüren WK 3
Elektroinstallationen: hochwertiges Schalter- und Steckdosenprogramm, hauseigene SAT-Anlage, Gegensprechanlage, Klimatisierung

Kosten:

Kaufpreis: € 699.000,00,- 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur:

Zugang zu den Straßenbahnlinien 37 und 38 auf Billrothstraße und Döblinger Hauptstraße, sowie der Verkehrsknotenpunkt Spittelau mit Zugang zu den U-Bahnlinien U4 und U6, der Straßenbahn D, den Bussen 35A, 37A, der Schnellbahn 40 und Regionalzügen nach Krems an der Donau und Gmünd ist in kürzester Zeit zufuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse mit sehr angenehmer Atmosphäre.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter 0676 40 60 310 oder unter ines.guelmami@stadtquartier.at 

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at 

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Herr Frau
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