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Wohnen mit Stil im Grünen am Fuße des Hackenbergs nahe Neustift am Walde - Top moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon, inkl. Garagenplatz!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 345.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 345.000,00
Fläche
63,42 m2
Zimmer
2
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 344167

Anbieter:

Alexander Ringsmuth

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Nebenkosten
125,43 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
63,42 m²
Baujahr
2000

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
53
FGEE-Wert
1.54
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese neuwertige und moderne ca. 63,42m² große Wohnung samt Tiefgaragenplatz befindet sich am Hackenberg, nähe des Stadtteils Neustift am Walde, welcher durch seine Weingärten und eine der bekanntesten Heurigen in Wien besticht. Das sehr helle und große Wohnzimmer mit offene Küche hat den direkten Zugang zur den südlich ausgerichteten Balkon.

Durch die grossen Fenster ist diese geräumige, moderne und vollausgestattete Küche den ganzen Tag sehr gut durchlüftet und belichtet. Die Küche, das Bad und die Toiletteneinrichtung wurden maßangefertigt. Der gut durchdachte Grundriss und die hellen Räume bieten einen einzigartigen Wohnkomfort.

Das gepflegte Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde im Jahr 2000 erbaut und besteht aus 12 Wohneinheiten, einer hauseigenen Tiefgarage, einem Keller und einem Gemeinschaftsgarten. Das Haus hat zwei Dachgeschosse und diese Wohnung liegt im ersten Dachgeschoss. Der Lift fährt das DG direkt an.

Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung ( Buslinie 35A in 20m Entfernung, Spittelau U4, U6 - Salmannsdorf, Buslinie 39A, Neustift, Agnesgasse - Heiligenstadt, Schnellbahn Krottenbachstrasse) ist gegeben. In nächster Umgebung befinden sich Restaurants, Heurige, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Grünlage des Wienerwaldes bietet neben der schöne Luft auch viele Möglichkeiten für Erholung und Sport im Freien. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die großen Parkanlagen mit Kinderspielplätzen, sowie Rad und Gehwege.

Auf ca.63,42m2 Wohnfläche befinden sich folgende Räumlichkeiten:

ein geräumiges Vorzimmer.

ein Schlafzimmer.

ein heller Wohnzimmer mit Zugang auf den ca.3,74m2 großen Balkon.

Große Küche mit allen Küchengeräten.

ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Badezimmer mit Doppeldusche.

Separate Toilette.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Holzfenster mit Sicherheitsglas, Echtholzparkett, Feinsteinfliesen.

Sehr gerne senden wir Ihnen das Komplettexpose samt Lagebeschreibung zu!

 

Energieausweis

HWB 53 kWh/m2a   fGEE 1,54

 

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ringsmuth unter 0676/842 055 100 zur Verfügung.

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum"

www.teamneunzehn.at

Wohnen mit Stil im Grünen am Fuße des Hackenbergs nahe Neustift am Walde - Top moderne 2 Zimmerwohnung mit Balkon, inkl. Garagenplatz!
Hackenberg, Obersievering, Neustift am Walde
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