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---AIR, SUN AND LUXURY---

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 999.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 999.000,00
Fläche
173,36 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 346446

Anbieter:

BBA Ines Guelmami

Stadtquartier Home GmbH

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Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
999.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
35.964,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
173,36 m²
Nutzfläche m²
186 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

For sale is this bright 4-room maisonette which is part of an extraordinary project in a historic building in leafy Döbling in the 19th district, close to a well built-out infrastructure. The building itself has spacious roof terraces and state of the art facilities. Out of six apartments there are four available. All of them offer a magnificent city view and a well structured layout.

Key data:

Living space: 173,36m²
Weighted usable area: Living space plus 50% of the outside area: appx. 186m² 
Rooms: 4
Kitchen/Lounge: fully furnished
Bathroom: 2 
WC: 2
Lift: yes
Terraces:1

Description: 

This state of-the-art apartment provides a great living space of 173m² and is ideally suited for families who want to live central but also enjoy the ambient of the leafy 19th district.
A west-facing terrace offers a breathtaking view and magnificent sunsets. The interior of this apartment has been designed with great detail, focussing on comfort and style. There are hardly any slants. 
The bedrooms are well laid out and offer ample space for beds and closets. An open plan kitchen/lounge area allows for memorable dinner parties and other social gatherings. Also the modern gallery area impresses through its exquisite modern architecture which allows plenty of space for large scale canvases. 

Level 1: 

Spacious, modern hall, beautiful bathroom with double wash basin, bath tub, walk-in shower, extra guest toilet, 2 bedrooms, kitchen/lounge 

Level 2: 

Master bedroom + walk-in wardrobe, bathroom with shower and bath tub, wash basin, WC, lounge area or office, access to terrace with a 50% roofing  

Technical details/Setting:

Heating: Gasheating, floorheating
Floor: Weitzer parquet WP4140 oak cashmere Select 
Tiles: Quality stoneware by Marazzi, MLUT  Clays Sand Ret beige (1,20x30), jointless relocated to cover lower edge
Windows: Aluminium- or wood by Schüco, glazing, rooftop windows open at a 45° angle (electric)
Doors: Security doors WK 3 
Electrical installations: high switches- and sockets, own SAT-equipment, intercom, air conditioning

Costs:

Purchase price: € 999.000,- 
Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT

Location and infrastructure:

Close to tram lines 37 and 38 running from Billrothstraße and Döblinger Hauptstraße as well as Spittelau junction with access to underground lines U4 and U6, tram line D, bus lines 35A, 37A, trains (40) and local trains to Krems/Donau and Gmünd. The apartment is located in a quiet street with a pleasant atmosphere. 

Contact:

For viewings and further information please contact Ines Guelmami at +43 676 40 60 310 or at ines.guelmami@stadtquartier.at 

Find more of our real estate at: www stadtquartier at 

You can add us on Facebook! Thank you.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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