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Hofruhelage! Bezugsfertige 3-Zimmer Altbauwohnung mit perfektem Grundriss!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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€ 235.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Fläche
79 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348043

Anbieter:

Bianca Benesch

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
8.460,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
79 m²
Baujahr
1897

Energie

HWB-Wert
151
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                  1190 Wien, Heiligenstädter Straße Nähe Grinzinger Straße
Baujahr:                                  ca. 1897
Zustand der Wohnung:             bezugsfertig, gebraucht
Nutzflächen:                            ca. 79m² Wohnfläche
Stockwerk:                              Hochparterre
Ausrichtung:                            Osten und Westen nur hofseitig
Raumaufteilung:                      3 Zimmer,Badezimmer mit WC, Küche, Vorraum
Öffentliche Anbindung:             U4, 38A, 5B, D, S40

Kaufpreis: € 235.000,- 

netto Betriebskosten: € 183,55 zzgl. USt. / Reparaturrücklagen: € xxx

(fehlende Angaben werden nachgereicht)

Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine bezugsfertige und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines klassischen Altbaues. Sie befindet sich im Hoftrakt und teilt sich in zwei große und ein kleines Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche und einen Vorraum auf. Alle Räume sind zentral begehbar und ausschließlich ost- und westseitig in teilweise begrünte und rühige Innenhöfe ausgerichtet. Bei den hofseitigen Wohnungen wurden Balkone bzw. Gärten baugenehmigt. Es besteht somit bei dieser Wohnung die Möglichkeit der Errichtung eines Zugangs zum Garten bzw. die Gestaltung desselben - dies ist nicht verpflichtend!

Haus- und Lagebeschreibung:

Dieser ansprechende Altbau wurde ca. 1897 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um ein stilvolles Wohn- und Geschäftshaus und umfasst ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß / Hochparterre im Hoftrakt, 3 Regelgeschoße und einen noch nicht ausgebauten Rohdachboden. Im Zuge eines Dachausbaues wird ein Personenlift errichtet.

Die Lage an der Heiligenstädterstraße bietet eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (38A, 5B, D, U4, S40) sowie durch die Nähe zum "Q19 Einkaufsquartier Döbling" eine hervorragende Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zum Hilde-Spiel-Park, dem Heiligenstädter Park, dem Döblinger Bad und dem Naherholungsgebiet Donauinsel lässt genug Freiraum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung. 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 
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Herr Frau
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