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Luxus-Penthouse mit Pool und 360° Blick

Penthaus kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.395.000,00
Fläche
134 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 349316

Anbieter:

Mag. Nicole SCHUSTER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Neustift am Walde
Hausnummer
105
Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
1.395.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
134 m²
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
115 m²
Baujahr
2013
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-01-03
HWB-Wert
34.44
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Penthouse-Wohnung mit 360° Blick auf Neustift am Walde, Salmannsdorf, Pötzleinsdorfer Höhe, Sievering und der Spitze des "DC Towers" für Kunden mit anspruchsvollen Wohnansprüchen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit nur 7 Einheiten, welches Ende 2013 fertiggestellt wurde.

Die Wohnung wurde von äußerst hochwertig  ausgestattet. Vom Vorraum aus, welcher geschmackvoll mit praktikablen Poliformeinbauschränken ausgestattet ist, gelangt man in das Herzstück der Wohnung, den Wohn-Ess-Bereich mit einer Raumhöhe von 5,5 m mit attraktiver Galerie. Eine offene, luxuriöse Küche wurde formvollendet integriert. Diese ist mit Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet (Induktionskochfeld, Tellerwärmer, Weinkühler, uvm.) und bietet die Möglichkeit alle kulinarischen Träume zu verwirklichen- sei es nun im Kreis der Familie, im Rahmen von eleganten Dinnerparties oder im geselligen Beisammensein mit lieben Freunden.

Hochwertigen Einbaukästen (Poliform) bieten auch im Schlafzimmer perfekt integrierten Stauraum. Das elegante Badezimmer mit "Walk-in"-Dusche und Badewanne (mit Fenster) ist zeitlos modern mit entsprechend hochwertigen Armaturen, Keramik und Feinsteinzeug ausgestattet. Im Badezimmer ist auch ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner integriert. Auf der ersten Wohnebene befinden sich auch noch zwei Terrassen mit insgesamt 25 m², sowie eine Gäste- Toilette und ein Abstellraum.

Auf der Galerieebene, welche auch zu einem weiteren Schlaf/Gästezimmer geschlossen werden könnte, finden Sie Entspannung pur! Neben einem Sanarium (Kombination aus Sauna, Kräuter und Infrarot) gibt es hier die Möglichkeit sich ein kleines privates Fitnesscenter, eine zusätzliche Fernsehecke oder auch eine Bibliothek einzurichten. Ergänzt wird der Galeriebereich durch eine zweite Küche (Fa. Leicht), da man von dort direkt auf die traumhafte Dachterrasse gelangt. Die Dachterrasse (ca. 90 m²) ermöglicht einen 360° Rundumblick und bietet neben ausreichend Platz für Esstisch, Sommerbar und Lounge-Möbel auch noch ein 15 m² großes Edelstahlpool. Das Pool ist mit Massagedüsen, Edelstahlschwall, LED-Beleuchtung, automatischer Solarabdeckung und einem modernen Filteranlagesystem ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die Dachterrasse auch über eine Außendusche.

 

Ausstattungsdetails:

-       Klimaanlage (Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Galerie)

-       Alu-Fenster (über Fernbedienung steuerbar)

-       Fußbodenheizung (Gas)

-       Holzfußboden (dunkle Eiche geölt) der Firma Bauwerk im Wohnbereich

-       Naturstein (Quarzkalkstein) im Galeriebereich und auf der Terrasse

-       Occhio-Beleuchtungssysteme

-       Außenbeschattung über Funk steuerbar

-       Designerarmaturen im Badezimmer

-       Küchen der Firma Leicht

-       Schalterprogramm Fa. Gira /Modell Esprit Glas weiß

-       Lift

-       2 Garagenplätze

-       Kellerabteil

 

Lagebeschreibung:

In verkehrsgünstiger Lage (Autobus 35A) in Neustift am Walde zwischen Peter-Altenburg-Straße und Hameaustraße situiert, befinden sich die Volksschule in der Celtesgasse und die American International School in unmittelbarer Nähe.


  • Die berühmten Neustifter Heurigenbetriebe sind fußläufig zu erreichen. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe der Weinberge und des Wienerwaldes.
  • Gute Infrastruktur (Apotheke, Post, Billa, etc.) in unmittelbarer Nähe
  • Viele Freizeitmöglichkeiten ums Eck auf der Marswiese (Tennis, Fußball, Klettern, usw.)
  • Über die Höhenstraße ist man relativ schnell in Hietzing und in ca. 15 Minuten auf der Westautobahn
  • Ca. 35 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Wien Schwechat

 

Die Betriebskosten betragen ca. EUR 530,00 brutto pro Monat (exkl. verbrauchsabhängige Kosten).

 

 

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Herr Frau
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