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1190 Wien - Nähe Rudolfinerhaus/Sonnbergplatz: Ruhige Garconniere mit Loggia - begrünter Innenhof - Garage optional

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

€ 160.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 160.000,00
Fläche
38 m2
Zimmer
1
PLZ
1190
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 349332

Anbieter:

Arthur Reitmeyer

AR-IMMOBILIEN Arthur Reitmeyer

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Logo Makler

AR-IMMOBILIEN Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3
1130 Wien
www.ar-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
38 m²
Logia
1
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Nähe Rudolfinerhaus/Sonnbergplatz: Ruhige Garconniere mit Loggia - begrünter Innenhof - Garage optional

In einem netten, gepflegten Neubau (Baujahr ca. 1960) in Oberdöbling gelangt diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im Hochparterre, weist eine komplett verglaste Loggia auf und ist ausschliesslich hofseitig orientiert.

Durch die Ausrichtung in den begrünten Innenhof ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Die Wohnung ist in manchen Bereichen abgewohnt.
Sie wird unmöbliert, jedoch mit eingerichteter Einbauküche übergeben.

Raumaufteilung und Ausstattung:

- Vorraum
- 1 Wohnraum (ca.19m2 ), Parkettboden
- komplett verglaste Loggia, dem Wohnraum vorgelagert, ca 4,7m2,
- Küche (ca 7,5m2 ), mit Sitzgelegenheit und großem Fenster
- Bad mit Duschecke
- WC getrennt
- Gasetagenheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil
Ein Garagenplatz kann um ca. EUR 81,--/mtl. (inkl.BK u.Ust) angemietet werden.

Betriebskosten: EUR 129,-- (inkl. Betriebskosten, Ust und Rücklagen)
Strom/Heizung sind hier nicht enthalten.

Energieausweis
HWB: 81,86 kWh/m2.a
fGEE: 2,11

Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte zur Nahversorgung, sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Auch ein Markt mit zahlreichen Frischeprodukten am Sonnbergplatz ist rasch erreichbar.
Die S-Bahn (Station Oberdöbling) ist in ca. 3 Gehminuten zu erreichen, diverse Bus- und Strassenbahnlinien befinden sich ebenfalls im Nahbereich.
Das schöne Naherholungsgebiet rund um den Kahlenberg bietet attraktive Freizeit- und Sportmöglichkeiten.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 160.000,--
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v.Kaufpreis zzgl. 20%MwSt (insges.3,6%)

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33
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Herr Frau
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