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Gartenwohnung - Erstbezug! Top 2B

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 559.000,00
Fläche
113,82 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

113,82 m² Gartenwohnung, 4 Zimmer, 2 Terrassen und Eigengarten!

In sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hugo Wolf Park, werden 11 Eigentumswohnungen verkauft.

Die Wohnfläche beträgt zwischen 56,52 m² und 113,82 m². Bei der Wohnungssanierung wurden hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Eichenparkett verwendet. Das Badezimmer vermittelt ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungsarbeiten durchgeführt, so erhält z.B. jede Wohnung einen Balkon.

Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-.

TOP 2B - 4 Zimmer, 2 Terrassen, Eigengarten

Die Wohnung befindet sich im EG und ist südseitig in Richtung Hutweidengasse und in Richtung begrünten Innenhof ausgerichtet. Sie bietet eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit einem sehr großzügigen Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Wanne, 2 WC´s, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Wohnfläche: 113,82 m²
Terrasse: 47,40 m²
Eigengarten: 46,90 m²
Kellerabteil

Beheizt wird mittels Fernwärme, Radiatorenheizung

Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer und Reparaturrücklage
€ 342,59.
Betriebskosten: € 159,35
Reparaturrücklage: € 39,60
Heizkosten: € 62,60
Warmwasser: € 36,42
Lift: € 11,38
Umsatzsteuer: € 33,24

Kaufpreis € 559.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 396726

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
559.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
113,82 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
47,40 m²
Gartenfläche m²
46,90 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Gültig bis
05-2026
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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