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Maisonette mit Dachterrasse - Erstbezug nach Sanierung!

Maisonettewohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 561.500,00
Fläche
105,74 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In sehr guter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Hugo Wolf Park, werden 11 Eigentumswohnungen verkauft.

Die Wohnfläche beträgt zwischen 56,52 m² und 105,75 m². Bei der Wohnungssanierung wurden hochwertige Materialien wie Feinsteinzeugfliesen und Eichenparkett verwendet. Die Badezimmer vermitteln ein angenehmes Wohlfühlambiente.

Das 4-stöckige Gebäude samt ausgebautem Dachgeschoss wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Derzeit werden im gesamten Gebäude Sanierungsarbeiten durchgeführt, so erhält z.B. ein Großteil der Wohnungen einen Balkon.

Alle Wohnungen sind durch die Liftanlage barrierefrei von der Tiefgarage aus zu erreichen. Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-.

TOP 27 - 3 Zimmer Dachgeschosswohnung- Maisonette

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG und ist nord- südseitig ausgerichtet.
Sie bietet auf der 1. Ebene eine großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit einer sehr großzügigen Dusche, einen Abstellraum, ein WC und einen Vorraum. Die 4,49 m² große Dachterrasse bietet eine schöne Aussicht über die Dächer von Wien. Die 2. Ebene bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine großzügige Galerie.

Erstbezug nach Sanierung!

Wohnfläche: 105,74 m²
Terrasse: 4,49 m²
Kellerabteil

Beheizt wird mittels Fernwärme, Radiatorenheizung

Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer € 314,60
Betriebskosten € 142,52
Heizkosten € 55,99
Warmwasser € 32,58
Lift € 20,36
Reparaturrücklage € 32,40
Umsatzsteuer € 30,75

Kaufpreis € 561.500,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:

3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + Ust, d.s. 3,60% Maklerprovision
Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 642192

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
561.500 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
105,74 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,49 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Gültig bis
01-11-2022
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstelldatum
2012-11-02
Jahrgang
2008
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
48,99
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1,47
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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