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Adresse mit Stil – Wohnen in Döbling

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.367.000,00
Fläche
151,03 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Umgeben von Eleganz und Klasse – Erstbezug in Döbling

Die wunderschöne Villengegend mit den vielen Grünflächen im Herzen Döblings, ergibt ein unübertreffbares Ensemble aus städtischem Leben mit ländlichem Charme. Eingebettet zwischen dem Wienerwald und den Weinbergen des Wiener Nordens, zählt der Nobelbezirk zu den begehrtesten Adressen der Stadt.

Wenn Design der Funktionalität folgt – dies charakterisiert das Wohnprojekt in der Grinzinger Allee. Die 44 Eigentumswohnungen gliedern sich in Zwei- bis Drei-Zimmer-Apartments auf einer Ebene von 50 bis 151 m² Wohnnutzfläche. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und den Dachgeschosswohnungen sind großzügige Dachterrassen exklusiv zugeteilt.

Garagenstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage ab EUR 35.000,- angekauft werden.

 

Ausstattung:

  • Hochwertige Parkettböden in den Aufenthaltsräumen
  • Moderne Ausstattung der Sanitären Räumlichkeiten
  • Raumhöhe ca. 2,6m in Aufenthaltsräumen
  • Fußbodenheizung über Fernwärme mit Stützkühlung (verbrauchsabhängige Abrechnung)
  • Klimaanlage in den Dachgeschosswohnungen
  • Außenliegende, elektrische Raffstores
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kleinkinderspielplatz
  • Fitnessraum im ersten OG

 

Betriebskosten Wohnungen: ca. 2,53 Euro/ Nutzwert brutto

Rücklage Wohnungen: ca. 0,30 Euro/ Nutzwert

BK Garage = ca. 2,76 Euro / NW brutto zzgl. 16,80 Euro / Garagenplatz brutto

RL Garage = ca. 0,80 Euro / NW

(Stand: 18.01.18*)

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 38 „Sieveringer Straße“

Autobuslinie 10A und 39A

Schnellbahnlinie S45 „Oberdöbling“
 

* Bei den ausgewiesenen monatlichen Belastungen (BK, RL etc.) handelt es sich um voraussichtliche Schätzungen, welche auf vergleichbaren Aufwendungen bestehender Referenzobjekte basieren. Änderungen sind vorbehalten.

 

Provisionsfrei für den Kunden!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 667498

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Grinzinger Allee
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.367.000 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
151,03 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
98,51 m²
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-05-10
HWB-Wert
18.87
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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