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LOGGIA nach Süden - Sievering - 4-Zimmer-Wohnung bei der Weinbergkirche

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 380.000,00
Fläche
96 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einer besonders lieblichen und begehrten Ecke des 19. Bezirkes wird im 2.Geschoss ohne Lift eine Wohnung angeboten, die die besten Anlagen hat ein Traumdomizil in absoluter Ruhelage zu werden.

Der derzeitige Grundriss dem Baujahr entsprechend bietet eine überaus großes Wohnzimmer mit dem originalen besterhaltenen Parkettboden und dem Zugang zu der sehr geräumigen und diskreten Loggia in Südausrichtung.

Vom Vorraum aus gelangt man zentral in zwei der angebotenen Schlafräume, in das Badezimmer sowie den Abstellraum und das separate WC. 

Die helle Retroküche überrascht mit dem Zugang zu einem weiteren Zimmer bzw. Kabinett, welches ideal als Speisezimmer genutzt werden könnte.

Die spezielle Bauweise der 70er Jahre gibt die Möglichkeit die Wohnung zu entkernen und eine neue Raumaufteilung zu gestalten, um an dieser wunderbaren Adresse eine zeitgemäße Wohnung entstehen zu lassen.

Für Liebhaber des nostalgischen Wohnungsstils sind Sie gut aufgehoben, da diese Immobilie sehr gepflegt und auch sofort beziehbar ist. 

Dem Objekt zugehörig ist ein Garagenplatz (15.000,-) und ein Kellerabteil.

Das Umfeld mit unmittelbarer Busanbindung an die U-Bahn, mit etlichen Gastonomieangeboten (Heurige usw.), mit Nahversorgungsbetriebe, Apotheke usw. sowie einer besonders reizvollem Auswahl am Grün- und Erholungsgebieten.

Die derzeitigen Betriebskosten (inkl. RL, WW und Heizung) von ca. 418,- Euro werden ab Juni 2019 leider für einige Zeit deutlich erhöht, da im Interesse der Hausgemeinschaft für Sanierungsarbeiten am Haus (Dach, Fassade) mehr Kapital benötigt wird. 

 

Kaufpreis: 380.000,- Euro

Provision: 3% des KP zuzüglich 20% Ust. (13680,-  Euro)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 711852

Anbieter:

Gabriele Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Börnergasse

Kosten

Kaufpreis
380.000 €
Kaufpreis pro m²
3.689,32 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
13.680,00 € inkl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
96 m²
Nutzfläche m²
103 m²
Gesamtfläche m²
96 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Gäste-WC
ja
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Herr Frau
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