Dachgeschosswohnung in Ruhelage!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen, grünen Döbling in unmittelbarer Nähe zu dem Hugo Wolf Park.

Das 4-stöckige Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet, die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist in Richtung Norden und Süden ausgerichtet.

Die Wohnfläche von ca. 105,65 m² teilt sich auf zwei Wohnebenen auf:

DG Ebene 1:
-Vorraum
-großzügiger, heller und offener Wohnküchenbereich
-kleine Terrasse
-großzügiger Abstellraum
-WC

DG Ebene 2:
-offener Galeriebereich
-zwei Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
-großzügige Terrasse

Wohnfläche: 105,65 m²
Terrassen: 18,86 m²
Kellerabteil

Erstbezug nach Sanierung!

Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-

Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer, Rücklage, Warmwasser und Heizung € 315,66:

Betriebskosten € 142,45
Heizkosten € 55,96
Warmwasser € 32,56
Lift € 20,35
Reparaturrücklage € 33,60
Umsatzsteuer € 30,74

Kaufpreis € 598.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + USt. d.s. 3,60% Maklerprovision

Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!