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Dachgeschosswohnung in Ruhelage!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 598.000,00
Fläche
105,65 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im ruhigen, grünen Döbling in unmittelbarer Nähe zu dem Hugo Wolf Park.

Das 4-stöckige Gebäude wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet, die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist in Richtung Norden und Süden ausgerichtet.

Die Wohnfläche von ca. 105,65 m² teilt sich auf zwei Wohnebenen auf:

DG Ebene 1:
-Vorraum
-großzügiger, heller und offener Wohnküchenbereich
-kleine Terrasse
-großzügiger Abstellraum
-WC

DG Ebene 2:
-offener Galeriebereich
-zwei Schlafzimmer
-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
-großzügige Terrasse

Wohnfläche: 105,65 m²
Terrassen: 18,86 m²
Kellerabteil

Erstbezug nach Sanierung!

Der Kaufpreis je Tiefgaragenparkplatz liegt zwischen € 18.000,- und € 22.000,-

Die Gesamtbetriebskosten betragen inklusive Umsatzsteuer, Rücklage, Warmwasser und Heizung € 315,66:

Betriebskosten € 142,45
Heizkosten € 55,96
Warmwasser € 32,56
Lift € 20,35
Reparaturrücklage € 33,60
Umsatzsteuer € 30,74

Kaufpreis € 598.000,-

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Feiler unter der Telefonnummer 0664-120 32 37 gerne zur Verfügung.

Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis hin!

Die Vertragserrichtung erfolgt durch die Gassauer - Fleissner Rechtsanwälte GmbH, 1010 Wien, Wollzeile 3/Lugeck 6.

Nebenkostenaufstellung:
3,50% Grunderwerbsteuer
1,10% Grundbucheintragungsgebühr
3% + USt. d.s. 3,60% Maklerprovision

Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 740010

Anbieter:

Andreas Feiler

Heilig Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Am Südblick 7/ Top 4
3550 Langenlois
www.heilig-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
MwSt. %
20 %

Merkmale

Wohnfläche m²
105,65 m²
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,65 m²
Baujahr
1993
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort beziehbar
Mindestmietdauer
MONAT
Maximalmietdauer
MONAT

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Gültig bis
01-11-2022
Primärenergieträger
Fernwärme
Ausstelldatum
2012-11-02
Jahrgang
2008
Gebäudeart
wohn
HWB-Wert
48,99
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1,47
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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