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Wohnen am Wasser|Luxus trifft Innovation|Design trifft Funktion|

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.379.900,00
Fläche
169,91 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

THE SHORE kombiniert luxuriöses Wohnen mit einmaligem Service. In zehn Villen befinden sich insgesamt 125 Apartments mit perfekt geplanten Grundrissen, smarter Technologie und hochklassigen Ausstattungselementen. Erleben Sie jeden Tag aufs Neue pures Urlaubs-Feeling mit Privatstränden und Badestegen, Bootsliegeplätzen, Sport- und Wellnessmöglichkeiten sowie einem exklusiven Concierge-Service – und das nur 15 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. THE SHORE-Wohnungen begeistern in jeder Größe.Vom perfekt geschnittenen Zwei-Zimmer-Apartment mit Balkon übergroße Wohnungen mit Platz für die ganze Familie im Garten bis hin zu exklusiven Penthouse-Apartments mit Dachterrassen – leben Sie soeinzigartig wie THE SHORE.

Sehr gerne kann ich Ihnen bei einem persönlichem Beratungsgespräch Alle Details in einer entspannten Atmosphäre näher bringen.

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG

An der Stadtgrenze des begehrten 19. Bezirks mit dem Naherholungsgebiet Wienerwald und in unmittelbarer
Nähe zu Klosterneuburg liegt THE SHORE direkt am Wasser und trotzdem nur 15 Autominuten von der Wiener
City entfernt.


Wenige 100 Meter entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Klosterneuburg verfügt über eine
perfekte Infrastruktur mit Landesklinikum, Apotheken, Banken, Modeboutiquen, Schulen und
Kinderbetreuungseinrichtungen jeglicher Art. Das Shoppingcenter Q19 erreichen Sie in weniger als 10
Autominuten.

 

 

 

DETAILS WATERLINE Haus 2 Top 4:


Erdgeschoß - Loggia - Garten
Wohnfläche 112,10m²

Loggia 48,81m²
Garten 218,72m²
große offene Wohnküche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 2 WC´s, Abstellraum


Auszug aus der AUSSTATTUNG (Wohnungen und Allgemein)
- Concierge Service
- Fitnesscenter
- Sauna und Dampfbad
- Kinderspielplatz
- Tiefgarage
- Bootsanlegeplätze
- Echtholz Parketten
- exklusives Feinsteinzeug
- hochwertige Sanitärausstattung
- großzügige private Freiflächen in Form von Gärten, Loggien, Balkonen und Terrassen
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung
- Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle
- Smart Home System vorbereitet
- Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)

Kaufpreis: € 1.379.900,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; (49.644.-)
Beziehbar: nach Fertigstellung

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 743989

Anbieter:

Valerio Stoisser

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Kuchelauer Hafenstrasse

Kosten

Kaufpreis
1.379.900 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
169,91 m²
Badezimmer
1
WC
2
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
46,36 m²
Gartenfläche m²
218,72 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Winter 2021

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Sporteinrichtungen
ja
Wellnessbereich
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-05-06
HWB-Wert
35.31
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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