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Schöne Terrassenwohnung in exklusiver Grünruhelage

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Fläche
170 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die lichtdurchflutete Terrassenwohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau in Grünruhelage und überzeugt durch ihren perfekten Schnitt. Vom Vorzimmer aus gelangt man durch eine moderne Doppelglastüre in das großzügige Wohn-Esszimmer, das einen direkten Zugang zur ca. 19 m² großen Terrasse mit Grünblick bietet. Weiters gelangt man in zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Masterbad mit Badewanne, Glasdusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet.
Über das Vorzimmer gelangt man auch in die ca. 12 m² große, hochwertige Küche, die eine Glasdurchreiche zum Wohn-Esszimmer besitzt. Gleich neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ein weiteres Zimmer sowie ein kleineres Duschbad mit WC und Handwaschbecken lassen sich ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen.

Ausstattung:
Die Badezimmer sind mit exklusiven Feinsteinzeug Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume besitzen hochwertigen Parkettboden. Im Masterbad sowie im Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Kuschelige Wärme erzeugt eine Fußbodenheizung, die zentral mit Gas beheizt wird. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, das mit dem Lift erreicht werden kann. Satelliten-TV sowie Internet sind vorhanden. Mehrfachverglaste Fenster mit Sonnenschutz bieten Lärm- und Hitzeschutz. In der frisch ausgemalten Wohnung sind überall Deckenleuchten montiert. 2 Garagenplätze sind vorhanden.
 

Lage:
Die Wohnung liegt nahe der Amerikanischen Schule und ist optimal für Naturliebhaber und Familien. Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut. Die Autobusse 35A + 39A befinden sich vor der Haustüre und bringen Sie in Kürze zur Schnellbahn S45 Station Krottenbachstrasse, U4 Heiligenstadt und den Straßenbahnlinien 37 + 38 in Richtung U2 Schottentor und Hauptuniversität.

 

*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 761074

Anbieter:

Nina Jordanov

Novel Real Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salmgasse 10 Top 1
1030 Wien
www.novel-real.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Krottenbachstraße/Neustift am Walde

Kosten

Kaufpreis
890.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
170 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2008
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
56.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.99
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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