Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Gartenwohnung im repräsentativem Jugendstil Altbau - belagsfertiger Erstbezug nach Sanierung

Wohnung kaufen in 1190 Wien,Döbling, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Fläche
132,50 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien,Döbling

Beschreibung & Informationen

Ein ganz besonderes Kleinod 

In einem völlig neuen Glanz erstrahlt dieses repräsentative um 1904 erbaute Jugendstil-Wohnhaus in Oberdöbling (Untersievering) nach einer umfassenden hochwertigen Generalsanierung.

Eleganz und Stil kombiniert mit modernem Wohnkomfort geben diesem beindruckenden sockelsanierten Altbau auch weiterhin den verdienten Jahrhundertwende-Charme. Bereits beim Betreten des Hauses fallen die schönen Wandkacheln, die farbenfrohe Bodenfließen, die mit Stuck versehenen Holzeingangstüren und die schönen Messingelemente im Eingangsbereich, sowie im Stiegenhaus ins Auge.

Die Liegenschaft verfügt über drei Etagen plus DG und wurde mit einem modernen barrierefreien Lift ausgestattet.

Die modern sanierte 132,50m² Erdgeschoss Altbauwohnung mit eigenem Garten erstreckt sich über zwei Etagen, da das Kellergeschoss zu einem vollwertigen Wohn/Arbeits- Souterrain ausgebaut wurde. 

Altbautypische Stichbogenfenster schenken dem 30 m² großen Wohnzimmer eine großzügige Belichtung, Flügeltüren und original Fischgrät-Parkett verleihen der Wohnung auf der oberen Ebene den Flair der Jahrhundertwende.

Auf dieser Eingangsebene befinden sich auch die Küche, von der man die einladende Lärchenholz Terrasse und den ruhigen Garten betritt. Weiters befindet sich ein 16 m² großes Zimmer und eines von zwei WCs im EG.

Über eine Treppe gelangt man in den unteren Bereich mit weiteren drei Zimmern (11/14/14m²), einem großzügigen Bad und separatem WC. Auch auf dieser unteren Ebene steht eine kleine zusätzliche Freifläche zur Verfügung.

Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wird belagsfertig verkauft. Für eine schlüsselfertige Ausführung (Boden, Wandbeläge, Bad & Sanitär) können alle Details und Vorstellungen persönlich besprochen werden.

Ebenfalls verkauft wird in diesem wunderschönen Objekt eine 156 m² große Penthousewohnung, die sich über 2 Stockwerke erstreckt und eine 102 m² große Wohnung mit Loggia und Balkon.

Für genauere Informationen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/2228511 oder unter n.oettl@strategroup.at zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 879502

Anbieter:

Friedrich Kutschi

TERRA VISION Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Raiffeisenstraße 3
8530 Deutschlandsberg

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Sieveringer Str.

Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
132,50 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Gartenfläche m²
101,80 m²
Baujahr
1904
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Flachdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-07-17
HWB-Wert
104.4
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.47
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren