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ON TOP OF VIENNA - Penthouse mit Infinity-Pool und Blick über ganz Wien!

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 4.631.619,00
Fläche
252,06 m2
Zimmer
5
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das exquisite Wohnprojekt in wunderbarer Grünruhelage ist für jedes Lebensalter geschaffen und bietet die ideale Gelegenheit, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Dieses außergewöhnliche Penthouse eignet sich gleichermaßen exzellent als geschmackvolle Altersresidenz, wie auch als Familienuniversum oder als Zwischenstation für Weltreisende. Jeder wird hier sein unvergleichlich geschmackvolles Zuhause finden, das bis ins kleinste Detail Stil, Exklusivität aber auch Gemütlichkeit ausstrahlt.

Abwechslung zu Ihrem Alltag könnte das umfangreiche Kulturangebot Wiens, die traditionelle Heurigenvielfalt oder auch einer der zahlreichen Spazierwege durch die Weinberge Döblings bieten.

Die exklusive Dachwohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Vom Entrée der ersten Etage erreicht man 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie den Master-Bereich mit eigenem Balkon. Über die Treppen, bzw. dem eigenen Lift, gelangt man in eine loftähnliche Wohnetage mit Salon, einer Wohnküche, sowie einer daran angrenzenden Südterrasse. Über eine großzügige Treppe gelangen Sie auf den Dachgarten – hier genießen Sie von Ihrem Infinity-Pool eine 360°-Aussicht auf Wien, von Neustift am Walde bis hin zum Millenium-Tower. Auch ein geräumiger Wirtschaftsraum ist vorhanden.

Das Apartment besitzt eine autonome Alarmsicherung sowie über eine eigene Videosprechanlage. Moderne Elektroinstallationstechnik erlaubt die automatische Regelung von Leuchten, Jalousien, Alarmanlagen etc.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit drei Garagenstellplätze für je € 40.000,- zu erwerben.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 883472

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Döbling 19.

Kosten

Kaufpreis
4.631.619 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
635,37 €
Heizkosten
148,07 €
Betriebskosten netto
63,54 €
Heizkosten netto
29,61 €
Monatliche Kosten brutto
1.394,91 €
Sonstige Kosten netto
55 €
Provision
3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer
Tiefgaragenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
252,06 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
WC
1
Balkon
3
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
106,72 m²
Gartenfläche m²
109 m²
Kellerfläche m²
9,17 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Bidet
ja
Parkettboden
ja
Dielenboden
ja
Zentralheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Erdwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Swimmingpool
ja
Sporteinrichtungen
ja
Alarmanlage
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

HWB-Wert
31.30
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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