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Wie ein „Haus im Haus“ mit 2 Terrassen I Garagenstellplatz inklusive

Maisonettewohnung kaufen in 1190 Wien, Döbling, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 748.000,00
Fläche
92 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien, Döbling

Beschreibung & Informationen

Chice Wohnung mit Charme, Flair & Ausblick(en) - ein Domizil mit dem "gewissen Etwas"

Diese TOP gepflegte Wohnung auf 2 Ebenen mit 2 Terrassen befindet sich im Obergeschoß eines 2-Parteien-Hauses (eigener überdachter Aufgang; kein Lift) in einer kleinen & familiären Anlage.

Durch die durchdachte Raumaufteilung, moderne gediegene Ausstattung & Einrichtung sowie die zusätzlichen Freiflächen wird Ihnen hier ein angenehmes Wohlfühlerlebnis zu jeder Tages- und Jahreszeit geboten.

Die Wohnebene gliedert sich in einen großzügigen Wohnraum inkl. heimeligen Schwedenofen, eine große stylische Küche mit Essplatz & direktem Ausgang auf die große Terrasse inkl. Sonnenmarkise, ein Vorzimmer mit viel Stauraum, eine Gäste-Toilette und einen praktischen Abstellraum inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoß erwarten Sie 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit allem Komfort, allesamt betretbar von einem zentralen Flur.
Von hier geht es direkt über eine Wendeltreppe auf die Dachterrasse mit Sonnensegel & Ausblick auf den Wienerwald und die Weinberge von Neustift am Walde.

Sämtliche Dachflächenfenster verfügen über einen solarbetriebenen Sonnenschutz (außen) und Jalousien bzw. Rollos (innen).
Die Installationsvorbereitung für den Einbau einer Raumkühlung ist vorhanden.

Ein im Kaufpreis inkludierter PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage & ein großes Kellerabteil runden dieses charmante Angebot ab.

Alltags- und Nahversorger befinden sich in nächster Umgebung, ebenso Spazier- und Radwege in die umliegenden Weinberge und in den Wienerwald - die Buslinien 35A und 39A halten unmittelbar vor Ihrer Haustüre

Ein TOP gepflegtes „Schmuckkästchen“ mit dem "gewissen Etwas" zentral nahe Neustift am Walde.
Diese Wohnung ist auch für Anleger interessant - auf Wunsch kann diese größtenteils auch möbliert übernommen werden.

Rufen Sie mich einfach an, ich stehe Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 889015

Anbieter:

Mag. Sibylle Grün

IMMO-CONTRACT

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
748.000 €
Nebenkosten
180,11 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
92 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
31 m²
Kellerfläche m²
11 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2008
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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