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PREISÄNDERUNG in Döbling!!! 3 Zimmer-Neubau-Wohnung mit großer Terrasse

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m²) mit einer ca 17 m² ostseitigen Terrasse. (Baujahr ca. 1996)

Dadurch, dass die Zimmer zentral begehbare sind, ist sie nicht nur für Familien geeignet, sondern kann auch Anlageobjekt verwendet werden oder als WG funktionieren. Die Wohnung wurde 2011 komplett saniert und 2019 ausgemalt.
Diese ruhige Wohnung teilt sich wie folgt auf:

-Vorzimmer (ca. 11 m²)
-Küche mit Essbereich (ca. 15 m²)
-ruhige private Terrasse (ca.18 m²)
-Zimmer 1 (ca. 19 m²)
-Zimmer 2 (ca.12 m²)
-Zimmer 3 (ca. 10 m²)
-Badezimmer ( 6,7 m²) mit Badewanne
-separates WC (ca. 3 m²) mit Ventillator
-Abstellraum (ca. 2,5 m²)

Die monatliche Betriebskosten sind ca. 195 Eur. Im Gebaude kann man für eine monatliche Summe von 70.- Eur einen eigenen Garagenplatz mieten.

Ausstattung:
- Hochwertige und sehr praktisch gebaut EWE Küche-Möbeln mit Geräten
- Echt Holz Parkettböden im Vorzimmer und Zimmern
- Fliesenboden in der Küche, Bad und WC
- Gasetagen Heizung
- Kamin im Wohnzimmer
- Fensterjalousien
- Lift
- gepflegter Gemeinschaftsgarten mit viel grün
- Moderner Garage im Gebäude
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Kellerabteil
- Waschküche im Keller

Lage:
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitengasse im Herzen Döbling.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ebenso Post, Ärzte, Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Nähe.
Die U4 und S-Bahn Station Heiligenstadt und die U4/U6 Station Spitelau sind ca. 10 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsverbindungen:
Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie in alle Wiener Bezirken.
Straßenbahnlinie: D, 37
Busse: 10A, 11A, 38A, 39A, 5B
S-Bahn: S40, S45
U-Bahnlinie U4 (Heiligenstadt) U6 Spitelau

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

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Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:
-Variabler Zinssatz ab 0,250 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,750%)
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Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Frau Meska Modis unter der Telefonnummer +43681 10723441 oder per E-Mail unter mes@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 890908

Anbieter:

Meska Modis

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Margaretenstraße 99 /Ecke Ramperstorffergasse 58
1050 Wien
www.era4m.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
195 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Kellerfläche m²
3 m²
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1996
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2021-11-02

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Kamin
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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