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ERSTBEZUG-LUXUSDACHTERRASSEN-WOHNUNG IN NEUSTIFT

Etagenwohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.350.000,00
Fläche
102 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ERSTBEZUG-LUXUSDACHTERRASSEN-WOHNUNG IN NEUSTIFT

Im Herzen von Neustift am Walde gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung mit 87m² Dachterrasse zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 4 Wohneinheiten, welches im Jahre 2021 errichtet wurde.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug und eine hauseigene Tiefgarage.

Raumaufteilung:
Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 102,42 m² Wohnfläche, ca. 87 m² Terrasse liegt im Dachgeschoss und gliedert sich in folgende Räume:

Vorraum ca. 5,88 m²
Wohnküche ca. 39,17 m²
Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Handwaschbecken ca. 6,26 m²
separate Toilette ca. 1,66 m²
2. Vorraum ca. 5,83 m²
Schlafzimmer ca. 12,67 m²
Schlafzimmer 2 ca. 17,63 m²
Schlafzimmer 3 ca. 13,32 m²

Ausstattung:
• Eichenparkettboden
• Fußbodenheizung
• elektrische Außenrollläden
• dreifach isolierverglaste Fenster
• Sicherheitseingangstüre
• Lift

3 PKW-Stellplätze im Innenhof können um 50.000,- Euro je Garagenplatz zusätzlich erworben werden.

Derzeit verfügbare Einheiten
Derzeit verfügbare Einheiten
Top Etage Zimmer WNFL Terrasse Garten Ausrichtung Eigennutzer
1-Buero EG 1 75,01 m² S 449 000 €
2 1.OG 2 58,64 m² S 499 000 €
3 1.OG 3 60,94 m² SW 499 000 €

Das Objekt befindet sich in einer der besten Lagen Wiens im 19. Gemeindebezirk, welcher durch seine Grünruhelage besonders beliebt ist. Der Wienerwald und die Weingärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders für Naturliebhaber und Sportbegeisterte ist die Umgebung bestens geeignet.
Zusätzlich lädt eine Vielzahl an Heurigen zum Verweilen ein. In der naheliegenden Krottenbachstraße stehen darüber hinaus zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 47,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVH3FAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 900781

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.350.000 €
Provision
3.00 %
Provision enthält MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
102 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
86 m²
Kellerfläche m²
3,66 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 2022
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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