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Charmante 3,5 Zimmer in Nussdorf am Fuße des Kahlenbergs!

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
84 m2
Zimmer
4
PLZ
1190
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nussdorf!

Diese charmante 3,5 Zimmer Eigentumswohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel von großzügigem Raumangebot, Komfort und exzellenter Lage. Mit einer Wohnfläche von 84m² sowie einem zusätzlichen 5m² großen Keller, erfüllt diese Wohnung sämtliche Bedürfnisse für ein behagliches Wohnen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem durchdachten Grundriss empfangen. Der großzügige Vorraum erschließt die meisten Räume zentral: zwei Schlafzimmer, ein Speisezimmer mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie das separate WC. Vom Esszimmer aus gelangen Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer.

Diese Wohnung wurde äußerst sorgfältig gepflegt. Der helle Parkettboden in den Wohnräumen sowie die Fliesen im Vorraum und in der Küche befinden sich in einem guten Zustand. Das Badezimmer wurde stilvoll modernisiert und mit Bodenfliesen in ansprechender Holzoptik versehen. Es verfügt über ein Doppelwaschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie eine moderne Badewanne mit Armatur.

Die Lage in der idyllischen Weingegend von Nussdorf lässt keine Wünsche offen. Am Fuße des Kahlenbergs gelegen, umgeben von traditionellen Heurigen und Buschenschanken, bietet diese Gegend einen urbanen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zur Donau! Die S-Bahn Station S40 Nußdorf und die Straßenbahnlinie D sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine rasche öffentliche Anbindung in die Innenstadt (unter 30 Minuten zum Schottentor!). Des Weiteren sind sämtliche Nahversorgung wie Billa, Hofer und Bäckereien in Gehweite.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 1042789

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Oskar-Spiel-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Grinzing/Nussdorf

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Nebenkosten
184,30 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
5 m²
Baujahr
1973
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-08-28
HWB-Wert
188.4
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
3.08
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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