Wohnung mit zwei Gärten, auf Beethovens Fährten...

Wohnung kaufen in 1190 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 650.000,00

Fläche

102,43 m²

Zimmer

4

PLZ

1190

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Döbling, die beste Gegend Wiens, nobel genug für die ehemalige Bundespräsidentenvilla, Nussdorf am Fuß der Ausläufer des Kahlenbergs, eingebettet zwischen traditionelle Weinbauernhäuser mit urwüchsigen Wiener Heurigen, Wohn und Arbeitsbereich des meist gespielten Komponisten der Welt, Ludwig van Beethoven, dieses Domizil sollten Sie sich für Ihre Familie leisten. Erreichen Sie Ihren künftigen Wohnsitz öffentlich mit der Straßenbahnlinie D zur Innenstadt, oder bequem mit dem Auto mit eigenem Platz in der Tiefgarage.

Das Haus wurde ansprechend im Stil umgebender Altbauten in den Achzigerjahren errichtet und verfügt über zeitentsprechenden Komfort  

Die Wohnung mit idealem Grundriss hat zwei eigene Gärten, abgeschottet von der Straße mit Terrassen und Sonne von Ost und West. Darüber hinaus gibt es einen idyllischen Gemeinschaftsgarten mit hohen Bäumen, Sitzgelegenheiten und einer Sandkiste.

Der großzügige Eingangsraum mit ausreichend Raum für einen Essbereich schließt an die Küche an, das riesige Wohnzimmer, auf Wunsch auch teilbar, hat einen eigenen Kamin und natürlich direkten Terrassenzugang. Zwei weitere Zimmer sind über einen Flur zu erreichen, wo auch das Bad und ein zweites WC liegen.

Zögern Sie nicht, sich dieses Juwel zu sichern, vereinbaren Sie unter +43 676 340 1449 einen Besichtigungstermin.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1048684

Anbieter:

Dr. Martin Schima

Secureal Dr. Schima KG

Telefonnummer anzeigen

 

Radetzkystraße 10
1030 Wien
www.secureal.at

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Lage

Bundesland

Wien

Regionaler Zusatz

Nussdorf

Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Nebenkosten

214,93 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Preis Info

Die Grundbucheintragungsgebühr kann bei Hauptwohnsitzbegründung erspart werden

Stellplatz Freiplatz Anzahl

1

Merkmale

Wohnfläche m²

102,43 m²

Badezimmer

1

WC

2

Terrasse

2

Balkon-/Terrassenfläche m²

29,29 m²

Gartenfläche m²

56,50 m²

Kellerfläche m²

5 m²

Stellplätze

1

Baujahr

1984

Zustand

Gepflegt

Alter

Neubau

Ausstattung

Geeignet für WG

ja

Bad mit Dusche

ja

Bad mit Fenster

ja

Einbauküche

ja

Fliesenboden

ja

Parkettboden

ja

Kamin

ja

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Holzheizung

ja

Garagenstellplatz

ja

Gartennutzung

ja

Kabel/Sat/TV

ja

Waschraum/Trockenraum

ja

Alarmanlage

ja

Abstellraum

ja

Fahrradraum

ja

Satteldach

ja

Massivhaus

ja

Gäste-WC

ja

Kabelkanäle

ja

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2030-12-08

HWB-Wert

125

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

1.94

FGEE-Klasse

D