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**LUXUS PUR** HOCHQUALITATIVE MAISONETT WOHNUNG ++ERSTBEZUG++ 3 TERRASSEN +++ CITYLAGE U2 & AUGARTEN NÄHE!

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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€ 1.098.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.098.000,00
Fläche
159 m2
Zimmer
5
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 1213

Anbieter:

Sadia Alperovits

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.098.000 €
Nebenkosten
573,52 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
2.70 %

Merkmale

Wohnfläche m²
159 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
49
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

++++ -10% PROVISION RABATT ++++

4 Zimmer HOCHQUALITATIVE WOHNUNG + 3 TERRASSEN in CITYLAGE!

Verkauft wird diese große ca. 159 m² DG Maisonette ( 3.OG + DG ) mit 3 großzügige Terrassen ca. 77 m²!!,
im hochwertigem ERSTBEZUG, in einem Komplett Saniertes ALTBAU!

RAUMAUFTEILUNG:

1.EBENE: 3.OG, ALTBAU Raumhöhe von ca. 3,2 M

// Zentraler Vorraum mit WC
// 3 große getrennte Schlafzimmer (eines davon mit En Suite Bad)
// Gartenseitig ausgerichteter Balkon ca. 10 m²
von beide gartenseitige Schlafzimmer zu begehen.
// großes Bad mit Badewanne/Dusche, WC, Doppelwaschtisch, WM Anschluss.
// optimaler Abstellraum

2. EBENE: DG1, EINGANG zur WOHNUNG

// einladenden Vorraum (Entree)
// Lichtdurchflutete offene Küche mit sehr geräumiges Wohnbereich ca. 73 m² und
Ausgang auf die gartenseitige Terrasse ca. 18 m² - Süd-West ausgerichtet!
// Gäste-WC

3. EBENE: ca. 48 m² Weitläufige Dachterrasse (Dachgarten) mit Weitblick.

Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne die genaue Verkaufspläne und Ausstattungsbeschreibung zu!

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG:

° Hochwertiger Parkettboden
° Fließen nach Wahl
° Fußbodenheizung
° moderne Türen und Fenster
° Sanitärräume sind hochwertig ausgestattet
° Klimaanlage
° Außenjalousien
° Gegensprechanlage mit Videofunktion
° TV-Internet Anschluss in jeden Zimmer

HAUS:

Haus-Komplettsanierung abgeschlossen !

Dieses Altbauhaus wurde umfassend saniert (Thermofassade, Stiegenhaus, Steig-Gasleitungen,
9 Personenlift NEU, Fahrrad-Kinderwagen Abstellraum, gesonderter Müllraum etc.)

HERVORRAGENDE LAGE:

Die Infrastruktur und Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß:
2 Billas, Bipa, D&M, Apotheke, Bäckereien, Banken, Ärzte und viele bekannte Restaurants!
Schulen, Gymnasien und Kindergärten.

Ein Highlight ist auch der Wiener Grätzel am VOLKERTMARKT!

Durch der Nahe gelegener AUGARTEN und der GRÜNE PRATER liegen bereits Heute zwei der größten Naherholungsgebiete
Wiens in Gehdistanz. In den nächsten Jahren wird das Angebot an Grünflächen zusätzlich durch zwei
weitere große Grünanlagen mit eine durchquerende ALLE wachsen.

ÖFFENTLICHE LINIEN:

Perfektes Verkehrsnetz durch die U2 Taborstraße (Eingang: Novaragasse).
und Straßenbahnlinien 2, 5, Buslinie 5B.
Auch mit dem Auto gelangt man schnell in die Innenstadt.

KAUFPREIS:
Der Preis für diese TRAUM IMMOBILIE beträgt € 1.098.000,- Lastenfrei und Schlüsselfertig.

Betriebskosten:
Die Bk.: 2,5€/m² netto.
Die Reparaturfonds: 0,8€/m².

INFOS:

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Alperovits unter 0660/ 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.

Energieausweis wird vorgelegt.
Kaufvertrag ist an Dr. Mayer 1010 Wien gebunden.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
2,7 % Provision + 20 % MwSt.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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