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Attraktive Dachgeschoßwohnung mit Naherholungswert unmittelbar beim Prater!

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 324.000,00
Fläche
72 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 28643

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Prater

Kosten

Kaufpreis
324.000 €
Nebenkosten
90,90 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
8 m²
Baujahr
1969
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
128.9
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Es erwartet Sie eine sehr attraktive Dachgeschoßwohnung mit Ausbaupotential!!

In unmittelbarer Nähe zum Prater überzeugt diese Wohnperle vor allem durch ein gut durchdachtes Raumkonzept. Ein einladender Eingangsbereich, das geräumige Wohnzimmer, sowie das überaus großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohnen. Die Küche ist mit einer EWE-Küche und Markengeräten voll ausgestattet. Ein Fenster zum Lüften darf hier natürlich nicht fehlen. Im Badezimmer erleben Sie das reinste Wellness-Gefühl. Erholen Sie sich bei einem entspannenden Bad und einem Glas Wein in Ihrer eigenen Whirlpool-Dampfbadewanne. Für warme Füße nach dem Bad sorgt die im Badezimmer verlegte Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist südöstlich ausgerichtet und man hat einen schönen Blick auf den nahe gelegenen Prater, welcher Ihnen zusätzlich einen Ort der Naherholung verspricht. Auch der Donaukanal mit seinen einladenden Lokalen befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sollten Sie mehr Wohnraum benötigen, gäbe es die noch freien und auszubauenden Rohdachböden, welche sich direkt neben der besagten Wohnung befinden und eine Gesamtfläche von 121m² aufweisen. Man könnte sich somit einen Eigentraum nahe Donaukanal mit Terrasse schaffen. Die Beschaffung der hierfür benötigten Genehmigungen und Zustimmungen wird von der Käuferseite übernommen.

Für eine hervorragende Infrastruktur sorgen zahlreiche Geschäfte (Penny, Hofer, Bipa, etc.) des täglichen Bedarfs in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Durch die Nähe zum Praterstern ist auch eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. U1, U2, Straßenbahnlinie O, Buslinie 80A sowie die S-Bahn befinden sich innerhalb 5 Minuten Gehdistanz.

Ein hausinterner Garagenplatz kann nach Verfügbarkeit angemietet werden.

KP: EURO 324.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Überzeugen Sie sich rasche von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir!

Weitere attraktive Immobilien finden Sie auf www.riwog.at

 

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