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!!Nahe U2!! gepflegte ALTBAUwohnung für Liebhaber in ruhiger Lage nahe dem Augarten

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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€ 155.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 155.000,00
Fläche
56,37 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 170054

Anbieter:

Ari Abramov

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Taborstraße

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Heizkosten enthalten
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
56,37 m²
Gesamtfläche m²
56,37 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Wanne
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine schöne, ruhige Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus der Jahrhundertwende. Die Toplage im 2. Bezirk, zwischen dem Augarten und dem Prater, ist eines der aufstrebenden Gebiete Wiens und ist ein Anziehungspunkt für Familien und Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur. 

Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung umfasst ca. 56 m² Wohnfläche und wurde 2011 grundlegend saniert. Diese sehr individuelle Einheit besticht durch Ihre optimale Planung. Sie besteht aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafraum mit eingebauten begehbaren Kleiderschrank. Außerdem wurde ein stylisches Bad mit Wanne, Bidet und WC errichtet. 

Die Ausstattung umfasst einen Holzdielen-Boden, moderne Fliesen in den Nassräumen, sanitäre Einrichtung, Gasetagenheizung etc.

Seit der Sanierung wurde die Wohnung als Zweitwohnung genutzt, daher befindet sie sich in einem Top-Zustand.

Last but not least ist die öffentliche Verkehrsanbindung ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U1 und U2 sind in nächster Nähe. Die U-Bahnstation Praterstern (Ausgang Heinestraße) ist ca. in sieben Minuten (600 m) zu Fuß erreichbar.  Die U-Bahn Linie U2 (Station Taborstraße) ist knappe 500m entfernt. Der Praterstern ist sowohl U-Bahnknotenpunkt (U1 und U2) als auch Bahnhof der ÖBB mit einer direkten S-Bahnverbindung zum Flughafen. Die Straßenbahnlinien 2 und 5 runden den Bedarf ab. Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.

Kaufpreis:  € 155.000,00
Provision: EUR 5.580,00 inkl. 20% Ust. (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.)

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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