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Anlegerwohnung beim Schwedenplatz - absolute Ruhelage

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 280.000,00
Fläche
52 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien, Leopoldstadt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 206364

Anbieter:

Benes

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
280.000 €
Nebenkosten
133,73 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
52 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Eine Anlegerwohnung in sehr ruhiger und Stadtzentrum naher Lage gelangt zum Verkauf. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und befindet sich im 3. Liftstock eines 1956 erbauten Hauses.

Die Wohnung ist bis 31.12.2019 befristet an Studentinnen vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen (inkl. BK, Reparaturrücklagen und USt.) : € 550,-
Betriebskosten inkl. Rücklage: € 134,-

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorraum: ca. 8 m²
- Wohnküche: ca. 25 m²
- Schlafzimmer: ca. 15 m²
- Badezimmer: ca. 2 m²
- WC: ca. 1 m²
- Abstellraum: ca. 1 m²

Zu der Wohnung gehört auch ein trockenes Kellerabteil und im Haus gibt es eine Waschküche.

LAGE:
Durch die zentrale Lage befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere U-Bahn- und Straßenbahn-Linien.
Supermärkte, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie sind problemlos zu Fuß erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch mehrere Bäder, Parks (wie z.B. Stadtpark ca. 10 min Gehweg) und weitere Entertainmentlokale und auch den Wiener Prater erreicht man in ca. 15 min zu Fuß.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahn-Linien U1 und U4
- Straßenbahn-Linien 0, 1 und 2
- Nähe zum Bahnhof Praterstern
- Direkte Verbindung auf die B227 in beide Richtungen

AUSSTATTUNG:
- Böden: In der Wohnküche und Schlafzimmer Melan-Boden und in der Küche und Bad Fließen
- Kunststofffenster
- Dusche im Bad
- Innenjalousien aus Aluminium
- Neuwertige Therme der Marke Vaillant

Kaufpreis: € 280.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: office@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
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Herr Frau
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