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Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia!

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Fläche
49 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 308604

Anbieter:

Margit Pflaum

Bauer Real GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Blumauerg.
1020 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
285.000 €
Nebenkosten
140,21 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
49 m²
Baujahr
2013

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
28.44
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.79
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Inmitten des jung/pulsierenden Gebiets um den alten Nordbahnhof im 2. Bezirk sucht eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung eine neue Besitzerin oder einen neuen Besitzer! Die moderne Wohnhausanlage wurde 2013 errichtet und grenzt an den einladenden Rudolf Bednar-Park. 
Die Wohnung ist wie folgt gegliedert:
Vorraum, WC, Wohnzimmer mit Einbauküche, Loggia, Schlafzimmer, Schrankraum und Badezimmer mit Wanne. Auf den gesamten 45m2 kann man die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung spüren, die man an kalten Wintertagen sehr zu schätzen weiß. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett von Weitzer und die Loggia mit Holzrost ausgelegt. Die Loggia verfügt über Wasser- und Stromanschluss. Die Nassräume sind mit grauen Fliesen am Boden und weißen an den Wänden ausgestattet. Es gibt außerdem eine Videogegensprechanlage, einen Rauchmelder in jedem Raum, elektrisch bedienbare Jalousien und ein automatisches Lüftungssystem in WC und Bad. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Im Haus ist ein Lift vorhanden und auch ein Fahrradraum und ein absperrbares 6m2 großes Kellerabteil, in dem jede Menge Platz zum Verstauen ist. Ein Parkplatz im Haus ist entweder anmietbar oder auch käuflich zu erwerben. 

Im Haus gibt es einen Wellnessbereich inkl. Sauna und Sanarium zur Mitbenützung, außerdem einen Fitnessbereich mit Geräten für jede Körperpartie. 

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, der Bio-Greißler ums Eck,  der Salon am Park (Frühstück ist dort sehr zu empfehlen!), ein Hofer über der Straße, Supermärkte an jedem Parkende, die Donauinsel 5 min entfernt, auch die U1 ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar , so ist man in 15 min in der Innenstadt. Weitere Buslinien: 82A, 11A und 11B (Station Pensionsversicherungsanstalt)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

 
Inmitten des aufstrebenden Viertel des alten Nordbahnhofes im 2. Bezirk -
am Rudolf Bednar-Park .
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Herr Frau
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