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Ausgefallene 3 Zimmer-DG-Wohnung ohne Dachschrägen mit aussergewöhnlichen Ausblick!

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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€ 470.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 470.000,00
Fläche
80 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 309588

Anbieter:

Angelo Dzakula

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
470.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
80 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
43.83
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausgefallene 3 Zimmer-DG-Wohnung ohne Dachschrägen!

Es ist sehr viel Wert auf eine lichtdurchflutete Wohnung gelegt worden.
Intelligent geplante Raumaufteilung bietet jeden Wohnraum einen Zugang zur Terrassenfläche!

- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Baujahr: 2014

- Eingangsbereich Sicherheitstür
- zentralbegehbares Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse (Südseitig)
- Schlafzimmer mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse (Südseitig)
- Separate Küche (Küchenanschluss vorhanden)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Fenster ist vorhanden + Zugang zur Loggia.
- 2.Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (Nördlich angenehmes Klima).
- Technikraum
- 2. WC

- 2 Terrassen:
Eine Terrasse ist von dem Wohnzimmer und den Schlafzimmer aus begehbar mit ca. 9,84 m² mit Blick über den Prater (Südseitig). Die zweite Terrasse ist von einem Schlafzimmer aus begehbar mit ca. 9 m² hofseitig (Nördlich angenehmes Klima).

Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Wohnräumen
ausgestattet.

Das Haus ist komplett saniert:
- Lift im Stiegenhaus (Glas-/Stahl- Konstruktion)
- Stiegenhaus ist saniert
- Eingangsbereich ist saniert
- Fassade wurde neu gestrichen

Für ausreichende Parkplätze ist gesorgt, gegenüber des Objektes ist eine Parkgarage in
welcher man für ca. € 89,- p.m. Parkplätze anmieten kann. Besucher können auch gegen
eine Parkgebühr parken.

Grünanlagen / öffentliche Parkanlagen und Umgebung:
- Prater Hauptallee
- Prater
- Venediger-Au-Park
- Messe

Infrastruktur für Jedermann:

Die U-Bahnstation Praterstern U1 ist ca. 5 Gehminuten enfernt und bietet die U1, U2 und diverse S-Bahnen!
Die U-Bahnstation Messe U2 ist ca. 6 Gehminuten enfernt!

- Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung.

Die Wohnung wird Schlüsselfertig verkauft!

Energieausweis: HWB 43 kWh/(m²a) Klasse: B

Die Kosten:
KAUFPREIS: € 470.000,-
PROVISION: 3 % + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.83 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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