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++ LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN ++ Exklusive 3-Zimmer DG-Wohnung auf 109 m² und westseitiger Terrasse (19 m²)

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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€ 567.269,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 567.269,00
Fläche
128,06 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 312514

Anbieter:

Ari Abramov

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Prater/Praterstraße

Kosten

Kaufpreis
567.269 €
Heizkosten enthalten
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
109,09 m²
Gesamtfläche m²
128,06 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
18,97 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab Frühjahr 2017

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

DG-Erstbezug auf einer Ebene

In einem komplett revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende werden derzeitig 4 exklusive Dachgeschosswohnungen mit Terrassen und hochwertiger Ausstattung errichtet.

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses wurden die Steigleitungen erneuert, die Fassade und das Stiegenhaus saniert sowie ein neuer Aufzug eingebaut. Die DG-Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben.

Durch die verwendeten Materialien wurde sowohl ein offenes und zugleich edles Wohnambiente geschaffen.

Die Ausstattung umfasst:

  • Echtholzparkett
  • Walk-Inn Regendusche
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • Fenster mit 3fach Isolierverglasung
  • Sicherheitstür
  • Video-Gegensprechanlage

Die Top 20 im speziellen hat mit knapp 109 m² Wohnfläche eine perfekte Größe für eine kleine Familie. Auf einer Ebene gelangt man über die westseitig-orientierte Terrasse (19 m²) direkt in das großzügige Wohnsalon mit Küchenanschlüssen (45 m²). Über den angrenzenden Vorraum sind dann 2 Schlafzimmer mit 14 m² und 18 m² und 2 Bäder (1x mit Walk-In Dusche sowie 1x mit Wanne) begehbar.  

In dem aufblühenden Wohnviertel, nahe dem Praterstern bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit bester Nahversorgung und historischen Werten.

Last but not least ist die öffentliche Verkehrsanbindung ein absolutes Highlight. Die U-Bahn Stationen (U1 & U2) am Praterstern, die Schnellbahn sowie die Straßenbahnenlinien 5 und 2 sind in fußläufiger Nähe erreichbar.

Mit der grünen Erholungsoase, dem beliebten Augarten, sowie der Prater Hauptallee bietet die Lage viel Lebensqualität in einer sehr schönen Gegend. Die Taborstraße mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet ebenfalls einen Mehrwert für diese Immobilie.

 

Kaufpreis:  EUR 567.269.000,00 
Betriebskosten: werden nachgereicht
Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.)

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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