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Wohnungspaket Nähe Praterstern - 4 Wohneinheiten in renoviertem Gründerzeithaus

Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
204,34 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 319222

Anbieter:

Dominik Wurm

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Praterstern, Augarten

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
2.079,87 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
204,34 m²
Badezimmer
4
WC
4
Kellerfläche m²
10,17 m²
Baujahr
1900
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
56.47
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 4 unbefristet vermieteten Wohnungen in einem renovierten Gründerzeithaus.

Das Haus wurde 2015 im Zuge des Dachgeschossausbaus adaptiert. Es wurde ein 8 Personenlift sowie ein Treppenlift von EG in den Mezzanin wurden errichtet.

3 der 4 Wohnungen befinden sich direkt nebeneinander, sodass bei einer Ausmietung problemlos eine Zusammenlegung der Einheiten möglich wäre.

Die U-Bahn Station Praterstern U1 und U2 und die Straßenbahnlinien 2 und 5 befinden sich in 250m Entfernung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

 

Kurzaufstellung zu den Tops:

  • ca. 36m² - 1. OG, 1 Zimmer
  • ca. 44m² - 1. OG, 2 Zimmer
  • ca. 47m² - 1. OG, 2 Zimmer
  • ca. 77m² - 3. OG, 3,5 Zimmer

 

Bei den Mietverträgen handelt es sich um Altverträge mit einem Nettomietertrag von 6.463,53€ p.a.

Eine genaue Aufstellung der Betriebskosten sowie alle relevanten Daten können bei Bedarf zugesendet werden.

 

 

KAUFPREIS

  • Kaufpreis: EUR 450.000,00
  • 3 % Käuferprovision zuzüglich 20% Ust. (16.200€ inkl. Ust.)

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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