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GENERALSANIERT >>> ALTBAU; WOHNKOMFORT; TOP-GRUNDRISS; TOLLE LAGE

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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€ 273.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 273.000,00
Fläche
54 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 353443

Anbieter:

Gudrun Bogner

Immovent GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immovent GmbH
Gumpendorfer Straße
1060 Wien
www.immovent.at/de/home

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
273.000 €
Nebenkosten
105,52 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
54 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
114.8
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.91
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug - Wohnen im sanierten Altbau! Exklusive Ausstattung und optimal genutzter Grundriss vereint mit einer Top-Wohngegend stellen für Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau dar.

Die Wohnung verfügt über rund 57 m² Gesamtnutzfläche (Wohnfläche + Balkon), befindet sich im 3. Stock und verteilt die Räume wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- 2 Zimmer (getrennt begehbar)
- Bad
- separate Toilette

Glanzpunkte und Highlights:
- moderne Küche mit Markengeräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspüler)
- stilvoller Sanitärbereich mit hochwertiger Ausstattung (das Bad ist bereits mit Spiegel, Waschbeckenunterschrank, Wanne und Waschmaschinenanschluss versehen)
- Parkett- und Fliesenböden
- neue Gasbrennwerttherme
- geschmackvollen Beleuchtungskörper

Die klassischen hohen Altbauräume und großen Fensterflächen bieten viel Licht und sorgen für ein perfektes Wohlbefinden. Der Balkon sowie das kleinere Zimmer sind in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten somit eine kleine Ruheoase. Der Dachbodenausbau hat gerade begonnen (Fertigstellung ca. Ende des Jahres). Im Zuge dessen wird ein Lift eingebaut, alle Fassaden und das Stiegenhaus saniert - für Sie als Käufer entstehen keine Mehrkosten!

Wohnen im Stuwerviertel

Das Stuwerviertel befindet sich zwischen dem Praterstern bzw. dem an ihn anschließenden Park namens Venediger Au und der (nord)östlich davon verlaufenden Donau. Somit liegen Ihnen alle Möglichkeiten für Entspannung, sowie sportliche Freizeitaktivitäten quasi vor der. Haustüre. Für Leib, Seele und den täglichen Bedarf sorgen Geschäfte und Lokale in der unmittelbaren Umgebung zB Penny Markt, Spar, Bank, DM, Bäcker, Apotheke etc. Kindergarten, Volks- und Mittelschule, ebenso wie das Messe Gelände und die Wirtschaftsuni liegen noch in fußläufiger Reichweite.

Öffentliche Anbindungen:
- U-Bahn: U1 (Station Vorgartenstraße)
- Autobus: 11A
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% des Kaufpreises  zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
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Herr Frau
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