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JULIE & FERDY - Exklusive Wohnungen im Herzen von Wien

Maisonettewohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.449.000,00
Fläche
128,84 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie den Grünräumen Augarten, Prater und Donaukanal wurde unter besonderer Rücksichtnahme auf die bestehende Substanz eine sehr attraktive Adresse entwickelt.

Konzipiert und ausgestattet von Malek Herbst Architekten entstanden in dieser exklusiven Lage, die sich in den letzten Jahren zum Hot Spot der Leopoldstadt entwickelt hat,  wunderschön sanierte Altbauwohnungen und charmante Dachgeschoß-Apartments mit großzügigen Terrassen. Durchdachte Grundrisse, ansprechende Detaillösungen und starke Charakterzüge aus der Umgebung – eine ausgewogene Melange für jene, die soliden Wert mit dem gewissen Etwas verbinden wollen. Ein Garagenstellplatz ist in kurzer Entfernung anmietbar. 

Ausstattung und Besonderheiten


  • Raumhöhen von 3,30 bis zu 3,70 Meter
  • hochwertige Landhausdielen von Wohngesund, sortiert gefasst und gebürstet,
  • französische Fenster, Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II
  • vom Wohnraum begehbare, großzügige, teilweise überdachte, sichtgeschützte Balkone
  • hochwertige Fliesen von Marazzi Sistem N in den Bädern,
  • sämtliche Armaturen von Steinberg
  • Walk-In Dusche und Badewanne


Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U1 Station „Nestroyplatz“
  • Straßenbahn: Linie 1 Station „Julius-Raab-Platz“
  • Bus: 5A Station „Nestroyplatz“


Lage: Die Lage Ferdinandstraße 17, 1020 Wien ist ausgezeichnet. Der erste Bezirk befindet sich direkt vor der Türe. Zahlreiche Cafés und Lokale in der Nähe. In der Ferdinandstraße befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Highlights der unmittelbaren Umgebung:  Das Café Ansari, Restaurant Mochi und OMK Take-away, das Ramasuri, das El Gaucho im Stilwerk, sowie Le Loft Bar im Sofitel, – Tel Aviv Beach am Donaukanal, Café Motto am Fluss, die Strandbar Herrmann und viele mehr laden zum Genießen ein. Der Donaukanal, Augarten, Prater, Donauinsel & Alte Donau, und Stadtpark sind perfekt fürs Flanieren oder für Sport im Grünen, um nur eine Auswahl der vielen Möglichkeiten dieses Standorts aufzuzählen.

In unmittelbarer Nähe zur Innenstadt sowie den Grünräumen Augarten, Prater und Donaukanal wurde unter besonderer Rücksichtnahme auf die bestehende Substanz eine sehr attraktive Adresse entwickelt.

Konzipiert und ausgestattet von Malek Herbst Architekten entstanden in dieser exklusiven Lage, die sich in den letzten Jahren zum Hot Spot der Leopoldstadt entwickelt hat,  wunderschön sanierte Altbauwohnungen und charmante Dachgeschoß-Apartments mit großzügigen Terrassen. Durchdachte Grundrisse, ansprechende Detaillösungen und starke Charakterzüge aus der Umgebung – eine ausgewogene Melange für jene, die soliden Wert mit dem gewissen Etwas verbinden wollen. Ein Garagenstellplatz ist in kurzer Entfernung anmietbar. 

Top 29:

Eine helle 3 Zimmer Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss mit mehreren Terrassen, großer offener Wohnküche und einer großzügigen Dachterrasse.

Ausstattung und Besonderheiten


  • Raumhöhen von 3,30 bis zu 3,70 Meter
  • hochwertige Landhausdielen von Wohngesund, sortiert gefasst und gebürstet,
  • französische Fenster, Wärme- und Schallschutzverglasung
  • Fußbodenheizung
  • Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse II
  • vom Wohnraum begehbare, großzügige, teilweise überdachte, sichtgeschützte Balkone
  • hochwertige Fliesen von Marazzi Sistem N in den Bädern,
  • sämtliche Armaturen von Steinberg
  • Walk-In Dusche und Badewanne

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn: U1 Station „Nestroyplatz“
  • Straßenbahn: Linie 1 Station „Julius-Raab-Platz“
  • Bus: 5A Station „Nestroyplatz“

Lage: Die Lage Ferdinandstraße 17, 1020 Wien ist ausgezeichnet. Der erste Bezirk befindet sich direkt vor der Türe. Zahlreiche Cafés und Lokale in der Nähe. In der Ferdinandstraße befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz. Highlights der unmittelbaren Umgebung:  Das Café Ansari, Restaurant Mochi und OMK Take-away, das Ramasuri, das El Gaucho im Stilwerk, sowie Le Loft Bar im Sofitel, – Tel Aviv Beach am Donaukanal, Café Motto am Fluss, die Strandbar Herrmann und viele mehr laden zum Genießen ein. Der Donaukanal, Augarten, Prater, Donauinsel & Alte Donau, und Stadtpark sind perfekt fürs Flanieren oder für Sport im Grünen, um nur eine Auswahl der vielen Möglichkeiten dieses Standorts aufzuzählen.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 377965

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ferdinandstraße
Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
1.449.000 €
Nebenkosten
219,23 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
128,84 m²
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
1
Terrasse
5
Balkon-/Terrassenfläche m²
112,35 m²
Kellerfläche m²
6,28 m²
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-10-31
HWB-Wert
95.1
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.48
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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