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| Ein Ausblick, der begeistert! | Einzigartige DG-Wohnungen mit großzügigen Außenflächen und außergewöhnlicher Raumhöhe

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
67,56 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig von der U-Bahnstation Krieau sowie der Donau entfernt, entsteht ein einzigartiges Projekt, in welchem die Architektur sowie Qualität einen hohen Stellenwert einnehmen.

Der Ausbau umfasst 8 Dachgeschosswohnungen sowie die Errichtung eines Liftes, welcher für acht Personen ausgelegt ist. Der Dachstuhl wird in einer Stahl-Holzkonstruktion komplett neu aufgebaut und durch ein vertikales Fensterband optisch vom Bestand getrennt.

Im Eckbereich wird mittels einer Alu-Glas-Konstruktion ein modernes Element eingesetzt und die hofseitigen sich abwechselnden Gaupen, schaffen mit Ihren zugehörigen eingeschnittenen Terrassen ein hohes Maß an Intimität. Durch die außergewöhnliche Höhe des Bestandshauses und die besondere Planung ergeben sich im 2. Dachgeschoss herausragende Raumhöhen und ein spektakulärer Weitblick über die Wiener Innenstadt.

Zur Ausstattung:

  • Modulierende Luft-Wärme-Pumpe in Split-Bauweise von Hoval mit 260 Liter-Warmwasserspeicher
  • Landhausdiele, europäische Eiche, 3-Schicht Parkett, gebürstet, farblos geölt
  • Keramikfliesen Marazzi System N, neutro bianco, naturale, oder gleichwertig, Format: 30/60cm
  • Süd- sowie westseitige Beschattungselemente (siehe Bau- u. Ausstattungsbeschreibung)
  • Vorbereitung einer Split-Klimaanlage in allen Wohnungen uvm.

Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Die Fertigstellung ist mit Mai 2020 geplant.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1.Dachgeschoss, verfügt über 3 Zimmersowie einem Balkonwelcher in den Innenhof gerichtet ist. Die bodentiefen Glasflächen sowie die besondere Architektur ermögliche einen herausragenden Weitblick und schaffen ein sehr offenes, einladendes Wohnkonzept. 

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie der nahe gelegenen Jesuitenwiese, dem Wiener Prater und der Donauinsel, eines der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die guteNahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U2 Krieau), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, finden Beratungs- sowie Besichtigungstermine ausschließlich nach schriftlicher Vereinbarung statt. 

Öffentliche Anbindung: Bus11A | U2 Krieau bzw. Messe-Prater

Kaufpreis:

EUR 395.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 14.220,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 677088

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Krieau

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
14.220,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
62,32 m²
Gesamtfläche m²
67,56 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,24 m²
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Mai 2020

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-10-03
HWB-Wert
35.44
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.93
FGEE-Klasse
B
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