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Prater Top Lage - 2 Zimmer Wohnung - Nähe Ausstellungsstraße

Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
55 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien, Leopoldstadt

Beschreibung & Informationen

Prater Top Lage - 2 Zimmer Wohnung - Nähe Ausstellungsstraße

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines 1965 errichteten Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung liegt zentral im aufstrebenden und innovativen Stuwerviertel gleich bei der U-Bahn Station Messe-Prater.

Die gut geschnittene Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche setzt sich aus einem Vorraum, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem separaten WC zusammen. Die Küche und das Wohnzimmer sind hofseitig nach Osten ausgerichtet. Das Schlafzimmer liegt westseitig an einer ruhigen Seitengasse.

Freuen Sie sich auf neue Kunststoff-Fenster, einen schönen Holzboden im Wohnzimmer sowie eine absolute Toplage gleich beim beliebten Wiener Prater.

Das durchwegs ansprechende Wohnhaus bietet zudem einen eigenen Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Trockner.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab.

Die Lage der Wohnung ist als ausgezeichnet zu bewerten:
Im Nahbereich befinden sich der grüne Prater, die Wirtschaftsuniversität Wien, die Messe Wien, das berühmte Restaurant Schweizerhaus sowie die Donau und Donauinsel mit all ihren Freizeitmöglichkeiten inmitten der Stadt.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Restaurants, Apotheken und der Vorgartenmarkt befinden sich in Gehnähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls exzellent. Die U2 Station Messe-Prater ist praktisch vor der Haustüre.
Der Verkehrsknotenpunkt "Praterstern" ( U1, U2, Regionalzüge, S1, S2, S3, S7, Buslinien 5B, 80A und 82A, Straßenbahnlinien O und 5 ) ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar.

Aufgrund der 3 L (Lage, Lage und Lage) können Sie bei diesem Kauf nichts falsch machen.

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Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 713751

Anbieter:

Mag. Michael Skolet

IMMO-CONTRACT

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Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Straße
Ausstellungsstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
129,69 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
55 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
7 m²
Baujahr
ca. 1965
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach KV

Ausstattung

Ofen
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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