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Möblierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit kleiner Küche - bezugsfertig - Nähe Prater ( Top 3 - EG - 44m² - € 160.000,-)

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 160.000,00
Fläche
44 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNG:

 

Adresse:

1020 Wien, Czerningasse

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

gepflegter, gebrauchter Zustand

Stockwerk:

Erdgeschoß

Wohnungsgröße:

ca. 44m²

Aufteilung:

2 Zimmer, kleine Küche, Bad m. Dusche & Toilette

Ausrichtung:

straßenseitig, Nordwesten

Verkehrsanbindung:

U1 Nestroyplatz, 80A, 5A, O, Praterstern S-Bahnen

Kaufpreis:

EUR 160.000,--

Betriebskosten :

€ 73,72- zzgl. USt. / Rep.Rücklagen € 17,06

HBW:

 120 kWh/m²a

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes City-Apartment mit seinem gesamten Mobiliar!

Die knapp 44m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist nach Nordwesten zur Straße hin ausgerichtet. Die Czerningasse ist eine ruhige Seitengasse und kaum befahren. Das Apartment wurde vor ein paar Jahren renoviert und zur Vermietung genutzt.

Gelungene Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, kompakte Kochnische beim Vorraum, kleines Entrée mit Garderobe und Badezimmer mit Dusche und Toilette.

 

HAUS- UND LAGEBESCHREIBUNG:

Bei dem Haus handelt es sich um eine gepflegte Altbauliegenschaft aus der Jahrhundertwende. Sie umfasst ein Kellergeschoß, 3 Regelgeschoße und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in begehrter Lage des 2. Bezirks – zwischen Nestroyplatz und dem Praterstern - nahe der Wirtschaftsuniversität und der Messe Wien. Die Lage bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung- die Stationen der Linien U1, sowie diverser Bus- & Straßenbahn- & Schnellbahnlinien sind nur wenige Meter vom Haus entfernt. Auf der Praterstraße und am Praterstern sind zahlreiche Nahversorgungsangebote im Umfeld vorhanden. Für den Individualverkehr ist auch die Nähe zur Autobahnanbindung A23 hervorzuheben.
In wenigen Minuten erreicht man fußläufig den Wiener Prater für Momente im Grünen und ausreichend Raum für Sport-/ Freizeitaktivitäten.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN:

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung sind gebunden an das Notariat Herr Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16 in 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 744784

Anbieter:

Georg Mels-Colloredo

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Nebenkosten
73,72 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
44 m²
Nutzfläche m²
44 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
120
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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