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Citynahes Wohnen nähe Prater!

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 525.000,00
Fläche
77,75 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Nur wenige Minuten des Vorgartenmarktes inmitten des „Stuwerviertels“ wurde ein Altbau umfassend saniert. Auf vier Regelgeschoßetagen sind stilvolle 3-4 Zimmer-Wohnungen mit Balkonen und im 1. und 2. Dachgeschoß sind drei moderne Penthouse-Wohnungen entstanden. Raumhöhen bis zu 3,50m im Regelgeschoß bieten einen modernen Wohnkomfort. Großzügige Terrassen für die Dachgeschoßwohnungen bieten einen herrlichen Ausblick und laden zum Relaxen ein. Insgesamt finden Sie Wohnungen mit Größen von 77m² bis 138 m² in diesem attraktiven Haus in Citynähe mit perfekter Nahversorgung. Somit eignen sich diese Wohnungen perfekt für Familien.

 

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Die gut aufgeteilte 3-Zimmer DG-Wohnung mit ca. 78m² Wohnnutzfläche ist komplett hofseitig orientiert. Von einem geräumigen Vorraum gelangt man in den Wohnraum, von welchem das größere der beiden Schlafzimmer erschlossen wird. Vom zweiten Schlafzimmer sowie vom Badezimmer erreicht man einen großzügigen Balkon. Die Terrasse ist eben vom Wohnraum aus begehbar. Ein weiterer kleiner Balkon nordseitig bietet Platz für ein kleines Kräuterbeet.

Fertigstellung Anfang 2020

 

Die Ausstattung

 

  • Altbausanierung mit Dachgeschoßausbau (6 Geschoße)
  • Wohnungsgrößen von 77 m² bis 138 m²
  • 3 bis 4 Zimmerwohnungen
  • Balkone oder Terrassen in allen Wohnungen
  • Elektrisch bedienbare Außenrollläden im 1. und 2. DG
  • Fahrradabstellplätze sowie Kinderwagenabstellplatz im UG
  • Fenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung
  • Fußbodenheizung im 1. und 2. DG
  • Vorbereitung Klimaanlage im 1. und 2. DG
  • Energieklasse DG: B , HWB  39,5  kWh/m²a, fGEE 0,74
  • Energieklasse Regelgeschoß. Hoftrakt: D, HWB 128,7 kWh/m²a
  • Energieklasse Regelgeschoß. Straßentrakt: D, HWB 93,1 kWh/m²a

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 762375

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Vorgartenstraße
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Grüner Prater

Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Nebenkosten
178,83 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
77,75 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22,22 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-02-05
HWB-Wert
39.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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