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** CITY LIFE ** Helle 3-Zimmer Neubauwohnung in Hof-Ruhelage nahe dem Karmelitermarkt

Etagenwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 575.000,00
Fläche
102 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

** Karmelitermarkt - Schwedenplatz - Augarten **

In einem Neubau (1960) im Zentrum des 2. Wiener Gemeindebezirks steht eine äußerst gepflegte, helle Neubauwohnung mit knapp 102 m² zum Verkauf.

Das Haus ist im Innenhof und somit absolut ruhig-gelegen. Außerdem ist die ausgezeichnete öffentliche Anbindung hervorzuheben.

 

Die gegenständliche 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. Liftstock, verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

*1 Vorraum mit Garderobenmöglichkeit (Fenster vorhanden)

*1 Bad mit Dusche und WC (Fenster vorhanden)

*1 separate Küche (voll-ausgestattet)

*1 großzügiges Wohnzimmer (ca. 30 m²)

*1 geräumiges Schlafzimmer (ca. 16 m²)

*1 "Master-Bedroom" (ca. 20 m²)

*1 Abstellraum (ca. 5 m²)

 

Besondere Merkmale:

*zweifach Schallschutz-Isolierfenster

*Die Wohnung ist ausgesprochen hell und absolut ruhig!!

*Ausgezeichnete Infrastrukturlage

*Möblierung (laut Fotos) auf Wunsch im Preis inbegriffen

 

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten, eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungenfür Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Öffentliche Anbindung: Linie 2 | Bus 5A, 5B | UBahn U1 Schwedenplatz, U2 Taborstraße

Kaufpreis:

EUR 575.000,00

Nebenkosten: Betriebskosten - EUR 305,00 (inkl. Reparatur Rücklage u. USt)

Provision: EUR 20.700,00 (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 769501

Anbieter:

Ari Abramov, BA

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Karmelitermarkt, Augarten, U2 Taborstraße

Kosten

Kaufpreis
575.000 €
Nebenkosten
147,49 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
20.700,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
102 m²
Nutzfläche m²
102 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
2 m²
Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab Juni 2020

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
123.23
HWB-Klasse
D
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