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Qualität spielt die Hauptrolle - Eine exklusive Dachterrassenwohnung nahe der Venediger Au

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 740.000,00
Fläche
108,87 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

 

In unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Campus der Wirtschaftsuniversität Wien und fußläufig vom Wiener Prater, der U-Bahn sowie der Donau entfernt, wird ein Projekt umgesetzt, welches aus 5 Dachgeschosswohnungen besteht. Das 1905 erbaute Gründerzeithaus mit klassischen Jugendstilelementen bildet die Basis für ein Dachgeschosskonzept, welches mit Qualität und Architektur überzeugt. 

Die Wohnung ist bequem über den neu eingebauten Lift zu erreichen, erstreckt sich über 2. Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: 

DG1

  • Vorraum mit Garderobennische 
  • Toilette mit Handwaschbecken
  • Bad mit Waschmaschinenanschluss
  • zwei Schlafzimmer
  • Abstellraum 

DG2

  • Wohnküche mit zwei Varianten (siehe Plan)
  • Nordost- sowie Südwestterrasse

Im Eckbereich wird mittels einer Alu-Glas-Konstruktion ein modernes Element eingesetzt und die hofseitigen sich abwechselnden Gaupen, schaffen mit Ihren zugehörigen eingeschnittenen Terrassen ein hohes Maß an Intimität.

Die hochwertige Grundausstattung beinhaltet ein zeitlos elegantes Design und wird wie folgt ausgeführt:

  • Landhausdiele, europäische Eiche, 3-Schicht Parkett, gebürstet, farblos geölt
  • Keramikfliesen Marazzi System N, neutro bianco, naturale, oder gleichwertig, Format: 30/60cm
  • Sanitärausstattung von Laufen, Grohe sowie Geberit
  • hochwertige Beschattungselemente 
  • Split-Klimaanlage in allen Wohnungen uvm.

Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stelle ich Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

Die guteNahversorgung sowie die öffentliche Anbindung (U1 Vorgartenstraße o. U2 Messeprater), schaffen perfekte Voraussetzungen für Menschen, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, finden Beratungs- sowie Besichtigungstermine ausschließlich nach schriftlicher Vereinbarung statt. 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bleiben Sie gesund. 

 

Öffentliche Anbindung: Bus 11A | U2 Krieau bzw. Messe-Prater

Kaufpreis:

EUR 740.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 26.640,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 789303

Anbieter:

Manuel Wagner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Venediger Au

Kosten

Kaufpreis
740.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
26.640,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
108,87 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,52 m²
Baujahr
1905
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
August 2020

Ausstattung

Offene Küche
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-03-21
HWB-Wert
37.31
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.68
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau
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