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INVESTMENT I 2. Bezirk I Unbefristet Vermietet

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.100,00
Fläche
96,16 m2
Zimmer
3
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietet ca. 96m² große Altbauohnung im 2. Bezirk zu einem absoluten Top Preis. Das Wohnhaus ist ca. 1903 erbaut worden, ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug.

 

AUFTEILUNG

  • Vorraum
  • Bad mit Wanne
  • separate Küche mit Fenster
  • Wohnzimmer 
  • Schlafzimmer 
  • Schlafzimmer 

 

LAGE / INFRASTRUKTUR

  • Die Liegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage. Die Straßenbahnlinie 31 sowie Bus 5A und Ubahn Linie U2 & U4 sind nur wenige Gehminuten entfernt.
  • Die Infrastruktur bietet Ihnen von Schulen, Ärzte, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten bis hinzu Restaurants und Freizeitaktivitäten.

 

VORTEILE DES INVESTMENT

  • Massive Wertsteigerung bei freiwerden der Wohnung
  • Günstiger Einkaufspreis
  • Kein Vermietungsrisiko
  • Wertgesicherte laufende Mieteinnahmen

 

INFOS

  • Netto Hauptmietzins: 118,80 Euro
  • Mietvertrag seit 1965

 

KOSTEN

Kaufpreis: 298.100,- Euro

Betriebskosten: 197,61 Euro (inkl. 10% Ust.)

Konzeptionsentgelt: 3,5% des KP zzgl. 20% USt.

 

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 850793

Anbieter:

Thomas Raffler

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
298.100 €
Nebenkosten
147,55 €
Kaufpreis pro m²
3.100,04 €

Merkmale

Wohnfläche m²
96,16 m²
Nutzfläche m²
96,16 m²
Gesamtfläche m²
96,16 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1903
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Unbefristet Vermietet

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-02-17
HWB-Wert
121.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.44
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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