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Vorausschauendes Investment in künftigen Wohntraum

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 690.000,00
Fläche
110 m2
Zimmer
4
PLZ
1020
Ort
Wien, Leopoldstadt

Beschreibung & Informationen

Investoren aufgepasst !
Jetzt kaufen und in Zukunft nutzen !

Die Wohnungspreise steigen laufend. Warum nicht jetzt in seine Traumwohnung investieren und in einigen Jahren nutzen.
Das ist ein Aufruf an alle, die Geld nicht am Sparbuch entwerten wollen, sondern durch clevere Investition in nachhaltige Immobilien vermehren und absichern wollen. 

Zum Verkauf steht 1 Wohnungseinheit (derzeit 2 Wohnungen) mit einer Gesamtfläche von ca. 110 m² in Praternähe.
Die Wohnungen liegen im ruhigen Innenhof im 1. Stock eines von Grund auf sanierten Altbaus mit Balkon. Die Wohnungen selbst sind ebenfalls komplett saniert. Sie sind aber derzeit (noch) vermietet. Die Wohnungen können nach Mieterauszug zusammengelegt und zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden.

Beschaffenheit: 
WOHNUNG 1 (55,48 m²)
2 große Zimmer
1 Vorraum mit Küche
1 WC
1 Badezimmer
Betriebskosten: € 144.-

WOHNUNG 2 (55,56 m²)
1 Wohnküche (Wohnzimmer, Esszimmer, Küche)
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Balkon
Betriebskosten € 145

DAS HAUS selbst ist ein klassischer Altbau mit schöner Fassade, welches von Grund auf neu saniert wurde - Leitungen, Stiegenhaus, Dach etc. wurden neu gemacht und sind somit absolut neuwertig.

DIE LAGE:
Die Wohnungen befinden sich zwischen Prater und Donau in unmittelbarer Nähe zur 2 U-Bahn-Linien (U1 & U2) und sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt angebunden. Der Praterstern ist fußläufig erreichbar, ebenso befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Einkaufszentren etc. in unmittelbarer Nähe.

Fotos und weitere Details auf Anfrage.

HINWEIS IN EIGENER SACHE:
Haben auch Sie eine Immobilie, die sie verkaufen oder vermieten wollen, oder suchen Sie nach einer Immobilie, dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Ich unterstütze Sie gerne.

Mag. Markus Ebner
markus.ebern@immo-company.at
+43 699 184 100 30

Finanzierung

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Objekt-Nr. 907272

Anbieter:

Mag. Markus Ebner

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
690.000 €
Nebenkosten
289 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
110 m²
Gesamtfläche m²
110 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,50 m²
Kellerfläche m²
5 m²
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
GROSSE WOHNUNG in toller Lage, jetzt "günstiger" Kaufen und in Zukunft nützen !

Energie

Gültig bis
08.05.2024
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
28.59
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.10
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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