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Einzigartiges Wohnen beim Karmelitermarkt: Generalsanierter Altbau mit DG-Ausbau!

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 1.290.000,00
Fläche
136,07 m2
Zimmer
5
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im traumhaften Altbauensemble.

In bester, attraktiver Lage in der Nähe des Karmelitermarkts stehen ab sofort Erstbezugswohnungen zum Kauf zur Verfügung. Die vielfältigen 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen zwischen 47 und 136m² bieten für jeden Lebensstil den passenden Raum. Jede Einheit präsentiert sich mit ihrer eigenen Freifläche mit Blick in den Innenhof – sei es ein malerischer Garten, ein sonniger Balkon oder eine einladende Terrasse – lassen Sie sich inspirieren und entspannen Sie in Ihrem privaten Rückzugsort.

Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign – begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung.

Das Projekt im Überblick:

  • Generalsanierter Altbau mit Dachgeschoß-Ausbau
  • 8 Wohnungen auf 6 Etagen
  • 2-5 Zimmer
  • 47 - 136 m² Wohnflächen
  • private Freifläche zu jeder Wohnung (Garten, Terrasse oder Balkon)
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Fahrradabstellraum 
  • Energieausweis gültig bis 09.05.2033:
    • HWB: 36 kWh/m²a; Klasse B
    • fGEE: 0,86; Klasse B

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Genießen Sie das angenehme Raumklima dank modernster Luftwärmepumpen und Fußbodenheizung. Edle Fliesen und Parkettböden vereinen Stil und Komfort auf höchstem Niveau!

Hochwertigste Ausstattung:

  • Fußbodenheizung mittels Luft-Wasserwärmepumpe
  • Klimaanlage im Dachgeschoß
  • Vorbereitung für die Klimaanlage in den Geschossen 1.OG- 4.OG
  • Eichenparkettboden Fischgrät im Altbau
  • Eichenparkettboden Einblatt im Neubau
  • Edle Feinsteinzeugfliesen in den Badezimmern
  • Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Marken wie Villeroy & Boch, Geberit

Die ideale Lage:
Direkt beim Karmelitermarkt gelegen, erwarten Sie charmante Cafés und erstklassige Restaurants nur einen Steinwurf entfernt. Die ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch Bus, Straßenbahn und U-Bahn macht es leicht, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele zu erreichen.

Öffentliche Anbindung im Detail:

  • Bus: 5A, 3A, N311
  • Straßenbahn: 31, 1, 2
  • U-Bahn:U2, U4

Erleben Sie die Synergie aus Tradition und Moderne, Komfort und Urbanität – sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem exklusiven Wohntraum!

3% Kundenprovision
Bereits Fertiggestellt

Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1027444

Anbieter:

Anna Gasienica-Fronek

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Nickelgasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Wilhelm-Kienzl-Park

Kosten

Kaufpreis
1.290.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
136,07 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,51 m²
Kellerfläche m²
5,86 m²
Baujahr
1900
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-05-09
HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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