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Panorama-Genuss: Terrassenblick über die Dächer Wiens

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 339.000,00
Fläche
49,19 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Traumhaftes Wohnen mit Panoramablick in zentraler Lage Nähe Prater

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen des begehrten Stuwerviertels! Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten, thermisch sanierten Wohnhaus erwartet Sie im 6. Liftstock mit einem atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens.

Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und verfügt über 2 Zimmer auf 49 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Südwestterrasse von ca. 15 m².

Vom Vorzimmer gelangen Sie direkt ins gemütliche Wohnzimmer, wo ein funktionsfähiger Meller Kamin für wohlige Atmosphäre sorgt und einen nahtlosen Übergang zur sonnigen Terrasse bietet. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick auf die lebendige Innenstadt und lassen Sie sich von der Sonne verwöhnen.

Das angrenzende Schlafzimmer lädt zu erholsamen Nächten ein, während die helle Küche Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, die gesamte Wohnfläche über den gemütlichen Kamin zu beheizen, alternativ steht eine effiziente Zentralheizung mit Fernwärme zur Verfügung.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet, und selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden. Fenster aus hochwertigem Holz und Aluminium sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum runden das Angebot ab.

Im Hof gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, und eine gemeinschaftliche Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet urbanes Wohnen mit einem Hauch von Gemütlichkeit und stellt die perfekte Basis für ein komfortables Leben im Herzen des pulsierenden Wiens dar, wo Sie gleichzeitig die grüne Umgebung genießen und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn haben.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1030092

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Praterstern U1,U2, Messe-Prater

Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Nebenkosten
64,67 €
Heizkosten
21,89 €
Kaufpreis pro m²
5.964,11 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.204,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
49,19 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,30 m²
Baujahr
1959
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Kunststoffboden
ja
Kamin
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-12-31
HWB-Wert
26.6
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.96
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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