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2 Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 2. Bezirks!

Wohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Preis
€ 340.000,00
Fläche
51,07 m2
Zimmer
2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Klassische, gepflegte Wiener Altbauwohnungen: Im geschichtsträchtigen Wiener Stadtteil Leopoldstadt, mit hervorragender Infrastruktur, wird ein wunderschönes, historisches Altbauhaus sorgfältig modernisiert.

Die Wohnungen strahlen Eleganz und Charme aus und bieten das perfekte Zuhause für anspruchsvolle Stadtbewohner. Hier können Sie sich in Ihren eigenen vier Wänden entspannen und entfalten.

Die bewilligten, großzügigen Balkone können den vorhandenen Wohnraum optimal ergänzen und bieten mitten in der Stadt Rückzugsorte im Freien.

Die Herstellung einer Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Die Errichtungskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Das Projekt: 

  • 14 Eigentumswohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 31 und 103m²
  • Gepflegte Altbauwohnungen mit teilweise möblierten Küchen
  • Eine Erstbezugswohnung nach Sanierung
  • Eine unbefristet vermietete Wohnung (Top 18)
  • Zum Teil bewilligte Balkone: diese können auf Wunsch von der Käuferseite nachträglich errichtet werden

Die Ausstattung:

  • Eiche-Vollholzparkett im Fischgrätmuster
  • Moderne Decken- und Wandbeleuchtung
  • In den sanierten Einheiten: hochwertige Sanitär- und Badeinrichtungen von Villeroy & Boch und HansGrohe
  • Großformatiges Feinsteinzeug der Marke L'Argilla
  • Vollholz-Kassettentüren
  • Gepflegte Altbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig 

Die Lage:

  • Nähe Praterstern und nahe den U-Bahn-Stationen U1 "Vorgartenstraße" und U2 "Messe Prater"
  • Rasche Verbindungen in die Innenstadt

Erstklassige Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und ein lebendiger Lifestyle prägen dieses Viertel. Viele Restaurants, Boutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Einkaufen ein. Außerdem ist in der näheren Umgebung ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten zu finden sowie natürlich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Die Kaiserwiese und der Wiener Prater befinden sich quasi ums Eck und entlang der Prater Hauptallee findet sich neben einem wunderschönen Naherholungsgebiet weiters u.a. eine Bowlinghalle sowie Tennisplätze - und das alles direkt bei Ihrem Wohnort.

 

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3%.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 1060093

Anbieter:

Julie Wittrich

EHL Wohnen GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wolfgang-Schmälzl-Gasse
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Prater

Kosten

Kaufpreis
340.000 €
Nebenkosten
112,99 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
51,07 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,15 m²
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
167.3
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
3.33
FGEE-Klasse
F
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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