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***Modern möbliertes Apartment in bester Lage von 1020 Wien! Perfekt geeignet zur touristischen Vermietung***

Ferienwohnung kaufen in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 210.000,00
Fläche
25 m2
Zimmer
7
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket in einem charmanten Altbau am Czerninplatz in 1020 Wien. Das Paket umfasst sechs vollständig sanierte Wohneinheiten, die aktuell erfolgreich als Ferienwohnungen über Airbnb vermietet werden, sowie ein Büro und eine Lagerfläche von ca. 20 m².

Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen im Paket oder einzeln zu erwerben.

Wohnungen:

  • Anzahl der Einheiten: 6
  • Größe pro Einheit: ca. 25 m²
  • Ausstattung: Jede Wohnung ist modern eingerichtet und verfügt über:
    • Ein gemütliches Bett
    • Eine Essecke
    • Eine voll ausgestattete Einbauküche
    • Ein Badezimmer mit Dusche und WC
    • Moderne Tapeten
    • Wandverkleidungen mit Holzpaneelen und integriertem TV

Büro:

  • Größe: 10 m²
  • Nutzung: Ideal als Verwaltungsbüro für die Ferienwohnungsverwaltung oder als zusätzlicher Arbeitsplatz.

Keller:

  • Größe: ca. 20 m², ideal als Lagerfläche geeignet

 

Lage:

Die zentrale Lage am Czerninplatz ist bei Touristen äußerst beliebt und bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten:

  •  U-Bahnlinie U1 ist nur 5 Gehminuten entfernt, wodurch die Innenstadt von Wien schnell und bequem erreichbar ist. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und
  • Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Touristen weiter erhöht

Sanierung und Zustand: Die Wohnungen wurden kürzlich umfassend saniert und sind in einem exzellenten Zustand, bereit für die Weitervermietung ohne zusätzliche Investitionen

Des Weiteren werden die Wohnungen effizient mit einer Luftwärmepumpe beheizt

 

Dieses Wohnungspaket am Czerninplatz bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mit modern ausgestatteten Ferienwohnungen, die bereits eine hohe Rendite erwirtschaften.

 

Paketpreis inkl. Büro und Keller: 1.350.000 €

Wohnungspreis einzeln: 210.000 €

Büro: 50.000 €

Wohnfläche ca. 160 m²

Lagerfläche ca. 20 m²

 

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1070650

Anbieter:

Marlies Sprinzl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Czerninplatz
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Donaukanal

Kosten

Kaufpreis
210.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
25 m²
Lagerfläche m²
20 m²
Badezimmer
6
WC
6
Kellerfläche m²
20 m²
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2028-09-01
HWB-Wert
46.02
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.77
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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