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+++ 4 Zimmer +++ Attraktive Neubauwohnung mit 2 Balkons !!!

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 363.302,00
Fläche
89,13 m2
Zimmer
4
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 294499

Anbieter:

Mag. akad. IM Hans-Peter Hahn

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
363.302 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
89,13 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
29.77
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Attraktive Neubauwohnung mit 2 Balkonen

Zum Verkauf gelangt eine ideal ausgerichtete 4 Zimmer Eigentumswohnung mit sehr guter Raumaufteilung
Raumaufteilung:
Vorraum
Gang
AR
Wohn- Essküche N/S
Zimmer 1 S
Zimmer 2 N
Zimmer 3 O
Bad mit Wanne & Handwaschbecken
WC mit Handwaschbecken extra
Balkon 1 S/W
Balkon 2 N/O

Diese Wohnung kann man als Vorsorge (EUR 363.302,-) und auch als Eigennutzerwohnung (EUR 396.106,-) erwerben.
Garagenplätze sind im Haus verfügbar:
Vorsorge: EUR 20.240,-
Eigennutzer: EUR 22.061,60,-

Günstige Betriebskosten: ca. EUR 2,-/m²

Energieausweis: HWB = 29,77 kWh(m2a), HWB: B, fGEE = 0,82, Klasse f GEE: A
Ausstattung:
Kombinationsheizanlage: Pelletsheizung /Grundwasserpumpe (Fußbodenheizung)
Kunststofffenster mit Rolläden
Wohnräume Parkettböden
Nassräume Fliesen

Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne bei Anfrage.
Verkehrsanbindung:
U6 Dresdner Straße ca. 550m
Höchstädtplatz: Linie 2, 31, 33, 37A ca. 250m
Friedrich Engels Platz: Linie 2, 33, 5A, 11A, 11B ca. 270m
S-Bahnhof Wien Handelskai: ca. 800m
Autobahn A22 ca. 1,5km

Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Billa ca. 600m, Lidl ca. 550, Hofer ca. 650m, Banken ca. 400m usw.) sind im Nahbereich vorhanden.
Millennium City ca. 1,0km
Donauinsel ca. 1,2km
Zentrum/Stephansplatz ca. 4,3km

Bildung:
Volksschule Leystraße ca. 170m
Kindergarten Leystraße ca. 190m
FH Technikum Wien ca. 300m
NMS Stromstraße ca. 350m
BG Bertha-von-Suttner ca. 1,2km

Gesundheit:
Zahnarzt ca. 100m
Kinderarzt ca. 180m
Praktischer Arzt ca. 250m
Leonhardus-Apotheke ca. 300m
UKH Lorenz Böhler ca. 800m

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Mag. Hans Peter Hahn, akad. IM unter der Telefonnummer 0676/513 71 01 oder per E-Mail unter peter@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Telefon-Büro: +43 1 810 07 33
Email: office@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.82Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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