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89 m² DG-Wohnung mit Balkon

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Brigittenau, Wien

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€ 499.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
89 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien, Brigittenau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 313153

Anbieter:

Immobilien THOMAS

THOMAS Immobilientreuhand GmbH

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Logo Makler

THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Graben
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Nebenkosten
311,09 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
89 m²

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
44.58
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Traumhafte Dachgeschoss Wohnung in ruhiger Lage Nähe U 4 Friedensbrücke / Jägerstraße.

In einem sehr schönen Altbau in einer ruhigen Seitengasse des 20. Wiener Gemeindebezirks mit gegliederter Fassade, gelangt eine ca. 89 m² große Wohnung mit Balkon im Dachgeschoss zum Verkauf.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separate Toilette, Abstellraum, Balkon (8m²).

Ausstattung:
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Qualitative Keramikbeläge in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage

Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung in Kombination mit einer Solaranlage.
Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird ein neuer Lift eingebaut, die Fassade und das Stiegenhaus saniert.
Im Nebenhaus besteht außerdem die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten (zwischen 100 und 120 € monatlich).

Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf. Schule, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig ebenfalls schnell zu erreichen.
Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls in ca. zwei Minuten zu Fuß zu erreichen. Als ideale Freizeitgestaltungsmöglichkeiten eignen sich außerdem der Augarten sowie die Brigittenauer Lände.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten: U4 Friedensbrücke, Straßenbahnlinien 5, 31 und 33.

In diesem Objekt stehen außerdem weitere DG-Wohnungen zum Verkauf:

Top 27: 3 Zimmer, ca. 89,29 m² WNFL, Wintergarten ca. 5 m³, Euro 499.000,-
Top 28: 4 Zimmer, ca. 117,76 m² WNFL, 4 Terrassen (inkl. einer Dachterrasse) 37,94 m², Euro 599.000,-
Top 29: 4 Zimmer, ca. 93,12 m² WNFL, 11,46 m² Balkon, Euro 499.000,-
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Herr Frau
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