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3 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen und Fernblick!

Wohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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€ 279.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
76 m2
Zimmer
3
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 335877

Anbieter:

Ursula von Merveldt

ACCENTA Immobilien e.U.

Telefonnummer anzeigen

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ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse
1090 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Nebenkosten
255,48 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
76 m²
Nutzfläche m²
90 m²
Baujahr
1961

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
136
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im 7. Liftstock liegt diese 3 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen in Ost- und West Lage. Das Wohnhaus wurde 1961 errichtet in direkter Nähe des heutigen Millenium Tower, wo Sie sämtliche Einkaufs- und Vergnügungslokale vorfinden.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

* Vorraum
* Wohnraum ( 15m²)
* Schlafraum ( 16m²)
* Wohnküche (10,5 m²)
* Zimmer offen zur Küche (12m²)
* Bad mit Fenster und Wanne
* zwei Abstellräume
* WC
* Kellerabteil (3m²)
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, da sie noch auf dem Stand der 60ziger Jahre ist. Die Raumaufteilung ist nur gering abänderbar. Es gibt drei  Kaminwände innerhalb der Wohnung die ein Zusammenlegen von den Räumen schwierig macht ( hierfür beachten Sie den Grundriss).

Die Fenster wurden 2001 und 2009 ausgetauscht in Internorm Kunststofffenster und Türen. Die Vaillant Kombitherme ist fünf Jahre alt. Auf den Außenwänden hat der Eigentümer eine 3cm dicke Styroporisolierung angebracht. Vollwärmeschutz wurde bisher von der Hauseigentümergemeinschaft noch nicht beschlossen.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung und die nahe Lage zur Donau sind ein großes Plus der Wohnung, ebenso der 7. Liftstock mit herrlichem Blick.

Die U6 / Schnellbahn Station Handelskai fußläufig in ca. 10 min, ebenso die Straßenbahn 2

Die A 23 und A22 sind in wenigen Minuten erreicht.

Gerne führe ich Sie durch das Objekt!
Vorgartenstraße, Engerthstraße, Nähe Millenium Tower
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Herr Frau
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