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++ Hammer-Preis ++ TOP-sanierte Garconniere++ Wohnen mit hochwertiger TOP-Ausstattung und hohem Freizeitwert nahe dem Erholungsgebiet Donauinsel ++ Kult-Gasthaus KOPP in Gehweite

Etagenwohnung kaufen in 1200 Wien, Wien

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€ 129.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 129.000,00
Fläche
31 m2
Zimmer
1
PLZ
1200
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 342093

Anbieter:

Ari Abramov

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Handelskai/Engerthstraße

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Nebenkosten
32 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
4.644,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
31 m²
Gesamtfläche m²
31 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt ab sofort diese traumhaft-sanierte Erstbezug-Wohnung eines gepflegten Altbaus mit strukturierter Fassade. Die Toplage im 20. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Millennium City und zur Donauinsel und in Gehdistanz zur Donau, ist ein Anziehungspunkt für Familien und Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur. Diese grünbefallene Straße ist als sehr gute Lage einzustufen und zeichnet sich vor allem durch die alleeartige Umgebung und das familiäre Ambiente aus.

Die im 1. Liftstock gelegene Einheit umfasst ca. 31 m² und verfügt über einen perfekten Grundriss. Diese sehr individuelle Wohnung besteht aus einem Vorraum mit einer Kochnische (Anschlüsse vorhanden), einem Bad mit "Walk-in"-Dusche und WC, einem kleinen Abstellraum sowie einem großzügigen Wohn- bzw. Schlafraum (ca. 22m²).

Die Wohnung wurde generalsaniert und ist äußerst hochwertig ausgestattet:

- Eichen-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- hochwertige italienische Designfliesen von l'argilla
- Grohe Armaturen

Der moderne Stil verleiht ein angenehmes Wohngefühl und wird Sie begeistern.

Last but not least ist die öffentliche Verkehrsanbindung ein absolutes Highlight. Die Linien 5A, 11A, 37A, Straßenbahnlinie 2, die Schnellbahn und die U6 (Handelskai) decken dazu jeden Bedarf ab. Die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Ausfallstraßen Wiens sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. 

Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken sowie diverse Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie. 

Aufgrunf der derzeitigen Bau- und Sanierungsarbeiten können leider nur Musterbilder von einer bereits sanierten und verkauften Wohnung im selben Haus angeboten werden. Die Wohnung wird bis Mitte Mai 2017 schlüsselfertig gestellt und ohne Küche verkauft!

Kaufpreis:  EUR 129.000,00

Betriebskosten: 32,00 EUR
10% Ust.: 3,20 EUR
Reparaturrücklage: 28,00 EUR

Gesamt BK inkl. Rep. Fonds: 63,47 EUR
Provision: EUR 4.856,40 inkl. 20% Ust. (3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 Ust.)

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Herr Frau
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